Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Kamgras 109
8935EE Leeuwarden • Fryslân
Vendu
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 2.252
Galerie de photos
Description
Een huis met potentie in de wijk Aldlân – creëer hier jouw droomwoning! Ben jij op zoek naar een woning waar je al je woonwensen in kwijt kunt? Deze ruime tussenwoning in de geliefde wijk Aldlân biedt jou de perfecte basis. Dankzij het betonnen casco en de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (2018) staat het huis letterlijk als een huis. Binnen ligt een prachtige kans om alles geheel naar je eigen smaak te moderniseren. Denk aan een keuken en badkamer die jij zelf uitzoekt, een frisse look voor de woonkamer en slaapkamers – kortom, een woning die je helemaal kunt stylen zoals jij dat wilt. De leefruimte: De doorzon-woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De keukenruimte aan de voorzijde vormt de basis voor een eigentijdse woonkeuken, precies zoals jij hem wilt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, wastafel en een douchecabine. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer en handige bergruimte – ideaal voor een werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De buurt: Aldlân is een groene, ruim opgezette wijk waar je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt: een supermarkt, kapper, snackbar, huisarts en apotheek liggen om de hoek. Basisscholen zijn dichtbij, net als speeltuintjes en sportvelden. Voor ontspanning wandel je in 10 minuten naar de Froskepôlle, een uniek stukje natuur en een fijne plek voor kinderen en honden. De binnenstad van Leeuwarden ligt op fietsafstand en met de auto ben je zó de stad uit richting de uitvalswegen. Waarom dit huis? * Kunststof kozijnen met HR+ glas (2018) * Betonnen casco: robuust en duurzaam * Vier slaapkamers en veel bergruimte * Perceel van 131 m² eigen grond * Gelegen aan een voetpad met de auto op nog geen 20 meter afstand geparkeerd. * Wonen in een fijne, groene wijk met voorzieningen binnen handbereik Dit is dé woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en een huis helemaal naar eigen wens te maken. Zie jij jezelf hier al wonen?
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 388 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zaailand 4 b
8911BL Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Troelstrapark 22
8918MA Leeuwarden
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Langesân 154
8939DV Leeuwarden
€ 589.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Douwe Kalmaleane 11
8915HA Leeuwarden
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Douwe Witteveenstraat 9
8923DA Leeuwarden
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broukade 6
8912CK Leeuwarden
€ 349.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Doustraat 32
8932JJ Leeuwarden
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Bildtsestraat 69
8913ED Leeuwarden
€ 348.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
