Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Landbuurt 10

8916AM Leeuwarden • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Landbuurt 10 Leeuwarden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEMODERNISEERDE WONING - 3 SLAAPKAMERS - ZONNIGE ACHTERTUIN - NABIJ STADSCENTRUM & UITVALSWEGEN In de populaire en kindvriendelijke Vogelwijk, direct achter de Meester P. J. Troelstraweg, staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gemoderniseerd en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De vele raampartijen en de openslaande tuindeuren voorzien de living van veel daglicht. De rustige woonstand wordt gewaardeerd en is gelegen op loopafstand van het stadscentrum. Aan de achterzijde is een beschutte en zonnige achtertuin, met achterom. Kortom, deze nette gezinswoning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Leeuwarden, de stad die bruist! Leeuwarden, Liwwadden, Leewadden, Ljouwert, Luwt, Lintwarde. Leeuwarden is de sociale, economische en culturele hoofdstad van Fryslân. Leeuwarden is een mooie thuishaven, een fijne stad om te wonen, te werken en het biedt veel vertier voor de vrije uren. Het stadscentrum biedt vele mooi winkels, restaurants, theater, bioscopen, musea, horeca en nog veel meer. Ook op het gebied van onderwijs staat Leeuwarden ook duidelijk op de kaart. Op talloze manieren is de stad te verkennen en zijn leuke activiteiten te doen. De bereikbaarheid is goed met de auto als ook met het openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met een moderne meterkast, ruimte voor jassen en biedt toegang tot de living. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De eethoek en de keuken zijn tuingericht met de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Het moderne keukenblok (bouwjaar 2022) biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de living zijn er twee tussenhallen toegankelijk. Via de achterste is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. De ruime bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel. Via de tuindeur is daarlangs ook de achtertuin bereikbaar. In de andere tussenhal is het toilet gesitueerd en de trapopgang naar de verdieping. Het moderne toilet is vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop valt direct het extra daglicht op. De deur van de badkamer is uitgevoerd in gematteerd glas, dit zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd, beide ruimten genieten van de brede dakkapel. De badkamer is in het jaar 2024 volledig vernieuwd. De moderne afwerking wordt gecombineerd met een slimme indeling, waardoor er ruimte is voor een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide hebben recht opgetrokken wanden waardoor u optimaal van de woonruimte kunt benutten. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap- of als werkkamer. TUIN Aan de voorzijde staat langs de erfafscheiding een groenblijvende haag die bijdraagt aan de privacy binnenshuis. Aan de achterzijde is de zonnige tuin gelegen. Deze is gunstig georiënteerd op het zuidoosten. Op uiteenlopende momenten van de dag kunt u volop genieten van de zon, alsook van een fijne schaduwplek op de warme zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige stadstuin is met een achterom bereikbaar via de achter gelegen steeg. Vrijstaand is de houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of andere benodigdheden. Grenzend aan de woning is een houten vlonder terras en via het gazon is het bestrate terras aan de achterzijde bereikbaar. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. U de dag kunt beginnen met een heerlijk kopje koffie buiten op het terras. Kortom, op en top genieten van het buitenleven in deze ruime stadstuin. ALGEMEEN - Bouwjaar 1981 - Nieuw energielabel B - Gemoderniseerde woning - Gewaardeerde woonstand - 2021 Nieuwe CV combiketel - 2022 Nieuwe moderne keuken - 2024 Nieuwe badkamer en toilet - In 2022 is de meterkast uitgebreid - Overwegend kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Beschutte en zonnige achtertuin met een achterom - Gunstige ligging op loopafstand van het stadscentrum - Parkeergelegenheid middels blauwe zone voor de woning Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8916

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.