Aller directement au contenu
Logo de Toering Makelaardij

Lekkumerweg 73

8923BB Leeuwarden • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudebildtzijl

Galerie de photos

Lekkumerweg 73 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig sfeervolle jaren '30 woning aan de rand van Leeuwarden Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én de rust van een groene woonomgeving op een steenworp van de stad. Met een zonnige voortuin, een verrassend diepe indeling en een heerlijk tuinhuis achterin de tuin, is dit een plek waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Woningomschrijving Vanuit de woonkamer is het heerlijk toeven – sfeervol, licht en charmant ingericht. De keuken is open en praktisch, met een doorkijk naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel ruimte en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping: nu ingericht als één grote slaapkamer, maar desgewenst eenvoudig op te delen in twee kamers. De trapopgang naar deze verdieping is wat behendig, maar kan op eenvoudige wijze aangepast worden. Achter het huis ligt een gezellige tuin met een fraai houten tuinhuisje onder een afdak. De zithoek is voorzien van sfeerverlichting – een heerlijke plek om te ontspannen. De achterste schutting is uitgevoerd als schuifdeur, zodat je met fiets of auto via de achterom toegang hebt tot het perceel. Ligging en omgeving Aan de rand van Leeuwarden, net buiten het centrum, ligt deze charmante woning verrassend vrij van verkeersdrukte. Hoewel gelegen aan de Lekkumerweg, staat de woning zó ver van de straat af dat je hier geen enkele hinder van ondervindt. Integendeel – het is er rustig, groen en gemoedelijk. De voortuin is een oase van rust met een zonnig bankje voor het raam, ideaal om ’s ochtends van je koffie en de eerste zonnestralen te genieten. Op nog geen 200 meter afstand ligt een prachtig aangelegd stadsstrand aan het water – een unieke plek voor een frisse duik of gewoon ontspanning aan de rand van de stad. De straat voert je langs pittoreske routes naar karakteristieke dorpen als Snakkerburen en Lekkum, beide met een rijke historie en schilderachtige uitzichten. Even doorfietsen en je bent in het beroemde Bartlehiem – een naam die bij elke Elfstedenliefhebber direct beelden oproept. Technische info & vernieuwingen: Goed onderhouden en gemoderniseerd Meterkast: Vernieuwd (2021), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars Keukenapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven Vernieuwingen 2022–2023: Kunststof dakkapel Hr+++ Nieuw dakleer en deel vernieuwde balkenvloer Nieuwe CV-ketel, groepenkast en keuken Buitenom gestuct Tuinhuis met overkapping geplaatst Dakgoten: Vernieuwd in 2019 (voor- en achterzijde)

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2022)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8923

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.