Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Maerten Gerritszstraat 5

8921GV Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.789

Galerie de photos

Maerten Gerritszstraat 5 Leeuwarden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’20 woning met dakterras, garage en volop mogelijkheden! De lente is begonnen en dat merk je hier direct: op het op het oosten gelegen dakterras zit je al vroeg in het seizoen heerlijk in de zon. Een fijne plek die perfect past bij de charme van deze woning uit 1928. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer voelbaar is. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een lichte en aangename ruimte met een prettige indeling. De en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer aan de voorzijde, gelegen in de erker. Door deze klassieke schuifdeuren kun je de ruimtes van elkaar scheiden, wat zorgt voor extra privacy, of juist openen zodat er één ruime en lichte leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en een goede basis biedt voor verdere invulling naar eigen wens. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met extra werk en bergruimte. Hier bevindt zich ook het toilet, netjes gesitueerd tussen de keuken en de garage. De garage is vervolgens direct vanuit de bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling en het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en krijgen prettig daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit deze verdieping stap je zo het ruime dakterras (ca. 30,7 m²) op, waar je dankzij de ligging op het zuiden vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vliering Via een vaste trap bereik je de vliering, een praktische ruimte die uitstekend dient als berging. Bergruimte Naast de vliering beschikt de woning ook over een garage, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden en het geheel verrassend praktisch maakt. Algemeen De woning biedt een goede basis, maar vraagt om modernisering. Met name op het gebied van isolatie valt nog veel winst te behalen, wat kansen biedt om het geheel naar deze tijd te brengen en energiezuiniger te maken. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1928 -Energielabel F (verduurzamingsmogelijkheden aanwezig) -En suite woon- en eetkamer -Ruim dakterras op het zuiden -Garage aanwezig -Praktische bergruimte (o.a. vliering) -Woning met potentie Omgeving Gelegen in een rustige en karakteristieke straat in een geliefde woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting omliggende steden. Een fijne plek waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze woning en de mogelijkheden die het biedt? Wij laten het je graag tijdens een bezichtiging zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompact hre (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.