Aller directement au contenu
Logo de Faber Makelaardij

Meidoornstraat 40

8922CM Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 228.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 234.920

Prix d'achat /m²: € 2.856

Galerie de photos

Meidoornstraat 40 Leeuwarden
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter, in een rustige en prettige woonomgeving? Dan is deze jaren ’30 tussenwoning in de gezellige Bloemenbuurt precies wat je zoekt! Met originele stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, en suite deuren én een prachtige erker, ademt dit huis karakter. Met twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én de mogelijkheid tot een derde slaapkamer op zolder, biedt deze woning volop wooncomfort én toekomstpotentieel. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de nette voortuin en komt binnen in de hal, waarvandaan je toegang hebt tot de gezellige woonkamer. De authentieke erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgt voor veel licht en sfeer. Via de karakteristieke en suite deuren stap je zo de eetkamer in – een fijne ruimte met zicht op de tuin. Vanuit hier bereik je de hal waar zich het toilet bevindt en heb je toegang tot de dichte keuken. Deze keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een handige berging voor fietsen of tuingereedschap. Ook is er een achterom, waardoor je gemakkelijk achterom naar binnen kunt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste bijna 15 m² meet – ideaal als master bedroom. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar de wasmachine en droger keurig staan opgesteld. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Met een nokhoogte hoogte van 2,05 meter biedt deze ruimte nu al volop mogelijkheden, maar met een dakkapel kun je hier eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer of werkkamer creëren. Achter de knieschotten bevinden zich de cv-ketel (bouwjaar 2015, onderhouden in 2024) en de elektrische boiler. Ook zijn er zonnepanelen op het dak aanwezig. OMGEVING De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, brede straten en een prettige sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of op de uitvalswegen richting omliggende steden. BIJZONDERHEDEN - 2 ruime slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2017 - Energielabel C - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voorzien van HR+ en HR++ beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidoosten Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 228.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 234.920

2,78%

Annuellement

%

€ 11.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 228.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8922

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.