Résidents
92.305
Dernière année: 2025
€ 547.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 560.300
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Aan de statige Mr. P.J. Troelstraweg vind je dit fantastische gemoderniseerde herenhuis. De klassieke voordeur, het glas in lood, de erker, het hoge plafond en de smaakvolle moderne high-end inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. Dit huis combineert het beste van twee werelden; De authentieke sfeer van de jaren '30 met het comfort en de luxe van nu. De royale, gerenoveerde woning heeft een zonnige beschutte achtertuin met achterom en er zijn in totaal zes slaapkamers en twee badkamers. Je komt aanrijden en parkeert de auto voor de deur. Door de diepe voortuin loop je naar de prachtige voordeur. Via de hal met garderobe kom je door een mooie moderne deur in de ruime woonkamer. Door de vele raampartijen is hier een geweldige lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is ontzettend smaakvol en voorzien van high-end inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductie kookplaat. De living is zeer ruim maar ademt een knusse sfeer en de lichte eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming maken het plaatje helemaal af. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een prachtige terrazzo vloer. Hier is ruimte voor het witgoed maar je vindt hier ook het eerste toilet. De achtertuin ligt op het oosten, biedt veel privacy en er is veel groen. Er is een achterom en een handige fietsenberging. Door de diepte van de tuin (+/- 15 meter) is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Hoe fijn is het om hier na een lange dag even heerlijk te ontspannen met een goed glas wijn! Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft een groot balkon met fraai zicht over de tuin. Ook aan de voorzijde is een slaapkamer met balkon en de kamer ernaast wordt nu als bibliotheek/gym gebruikt. Deze kan uiteraard ook als slaapkamer dienst doen. Verder vind je de badkamer ook op de eerste verdieping. De badkamer is zeer strak uitgerust. Er is een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en de ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is toegang tot een separaat toilet. Via opnieuw een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vind je nog eens drie prima slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Door de vele vertrekken die deze woning te bieden heeft, is het uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken is daarbij ook geen enkel probleem. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval op deze verdieping. Tot slot is er via een vlizotrap nog een handige vliering, ideaal voor de opslag van seizoensspullen. Bijzonderheden: Prachtig gemoderniseerd (2015) herenhuis Woonoppervlakte 159m² Vloerverwarming met schuimbeton 14 zonnepanelen Energielabel B Recent buitenschilderwerk (2024) Eiken houten vloer in visgraat Nieuwe buitenzonwering (2024) De woning ligt aan de Mr. P.J. Troelstraweg, één van de fraaiere straten van Leeuwarden statig. De straat is ruim opgezet met hoofdzakelijk sfeervolle herenhuizen. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met goede verbindingen naar de ringweg, het centrum en de uitvalswegen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, zwembad, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De woning ligt bovendien nabij het historisch centrum.
Prêt immobilier berekenen
€ 547.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300
3,04%
Annuellement
%
€ 27.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 547.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 598 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Skrok 49
8918LA Leeuwarden
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groningerstraatweg 361 a 5
8923EJ Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beemdgras 36
8935BL Leeuwarden
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Swurdkade 86
8912CL Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broukade 13
8912CK Leeuwarden
€ 359.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sexbierumerstraat 28
8913GK Leeuwarden
€ 309.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Leeuwenhoekstraat 35
8921VA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerkade 69
8911BD Leeuwarden
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
