Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Noordvliet 293 a
8921HG Leeuwarden • Fryslân
Vendu sous réserve
€ 159.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 164.030
Prix d'achat /m²: € 4.969
Galerie de photos
Description
In een karakteristieke straat met voornamelijk voor oorlogse bebouwing ligt deze compacte bovenwoning aan de Noordvliet. Een levendige plek waar stadse dynamiek en het gemak van voorzieningen dichtbij samenkomen. Hier woon je centraal, terwijl je thuis juist een fijne plek hebt om je even terug te trekken. Via de gezamenlijke entree kom je in een voorportaal dat word gedeeld met het appartement op de begane grond. Vanuit hier leidt een eigen trapopgang naar de woning op de verdieping. Boven aangekomen kom je uit op de overloop waar ook de cv-installatie is geplaatst. Het appartement opent zich in de keuken. Deze ruimte heeft een opvallend hoog plafond, wat meteen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuiging. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze plek kijk je mooi door het appartement heen. Achter de keuken ligt de lichte woonkamer. Dankzij de indeling ontstaat een U-vormige leefruimte waarbij wonen en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. In de woonkamer zorgen ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte zonder dat ze veel ruimte innemen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Terug in de keuken valt nog iets op: hier staat de vaste trap naar de slaapvide. Deze knusse slaapruimte ligt onder het dak en heeft een nokhoogte van net geen twee meter. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het dakterras op. Een fijne buitenplek waar je even kunt zitten met een kop koffie of de dag afsluiten in de buitenlucht. Met een woonoppervlakte van 32 m2 biedt deze bovenwoning een slimme indeling, veel licht en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij het hoge plafond in de keuken en de praktische slaapvide. Pluspunten aan het appartement - Eigen trapopgang vanuit het gezamenlijke voorportaal - Hoog plafond in de keuken met veel lichtinval - Speelse indeling met een praktische slaapvide - Lichte woonkamer met ingebouwde kasten - Eigen dakterras als fijne buitenruimte Kortom: een compacte en verrassende ruimtelijke bovenwoning met een slimme indeling, veel licht en een eigen buitenplek midden in de stad. Een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 159.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 164.030
2,78%
Annuellement
%
€ 7.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 159.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een vliering
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 32 m²
- Contenu
- 147 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag model 2012 (gas gestookt combiketel uit 2012)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Corellistraat 66
8915BX Leeuwarden
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstreek
8911JJ Leeuwarden
€ 1.350 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sickingastate 14
8926RW Leeuwarden
€ 249.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizerskroon 60
8935LW Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Fierljepper 21
8941DS Leeuwarden
€ 619.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kingmastate 74
8926NP Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noteboomstraat 12
8922AJ Leeuwarden
€ 259.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fûgeldyk 27
8941CH Leeuwarden
€ 499.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
