Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Oenemastate 16

8926PR Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.783

Galerie de photos

Oenemastate 16 Leeuwarden
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oenemastate 16 – Fijne gezinswoning aan een groen veldje in Camminghaburen Ben je op zoek naar een lichte en comfortabele gezinswoning met tuin én een fijne ligging in Leeuwarden? Dan is Oenemastate 16 zeker een bezoek waard. Deze tussenwoning met energielabel C, zonnige achtertuin met achterom, vrijstaande berging met elektra, en drie slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. Wonen in Camminghaburen De woning ligt in de wijk Camminghaburen – een groene, kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Leeuwarden. Je vindt hier volop speelveldjes, scholen, een eigen winkelcentrum, medische voorzieningen, sportclubs en een treinstation. Met zowel de trein als de auto ben je binnen 10 minuten in het centrum van Leeuwarden. Ook zijn er goede busverbindingen en ben je zo op de uitvalswegen richting Dokkum, Groningen of Heerenveen. De ligging aan een rustig groen veldje maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree stap je binnen in de woning. De lichte woonkamer met open keuken biedt een fijne leefruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, en dankzij de ramen aan voor- én achterzijde is het hier altijd aangenaam licht. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. In de handige trapkast kun je voorraad en schoonmaakspullen netjes kwijt. Vanuit het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die gelegen is op het noorden, maar dankzij de open ligging toch heerlijk zonnig is. Achterin vind je een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met de aansluiting voor het witgoed en een extra deur naar de tuin. De hal, centraal in de woning, geeft toegang tot het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel – wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ideaal als ouderlijke kamer of werkplek aan huis. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Op de overloop is bovendien een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Gelegen in de groene wijk Camminghaburen - Achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging met elektra - Drie slaapkamers - Dakkapel aan achterzijde voor extra ruimte - Stadsverwarming - Energielabel C - Recent diverse vernieuwingen en goed onderhouden - Vrij uitzicht op een groen veldje - Onderhoudsvriendelijke tuin - Openbaar parkeren in de straat Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom deze fijne gezinswoning zelf bekijken. Oenemastate 16 in Leeuwarden is een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8926

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.