Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Paulus Moreelsestraat 6
8932HS Leeuwarden • Fryslân
Vendu
€ 195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 200.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Photo 33
Description
Paulus Moreelsestraat 6 te Leeuwarden: sfeervol wonen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden! In de geliefde en sfeervolle jaren '30 wijk Huizum-West staat deze charmante eengezinswoning aan de Paulus Moreelsestraat 6 te koop. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor wat klus- en moderniseringswerk. Met aandacht en liefde kan dit huis worden omgetoverd tot een fijn en comfortabel thuis. Een ideale locatie: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Leeuwarden binnen handbereik. Indeling Kom binnen via een zonnige voortuin: entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer met grote raampartijen en inbouwkasten, eenvoudige keuken, een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de achtertuin en een badkamer met toilet, douche/ligbad en wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met ruimte voor het plaatsen van een kast, dakkapel aan de voorzijde, drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Omdat hier praktisch geen dragende wanden zijn, behoort een compleet andere indeling ook tot de mogelijkheden! Buitenruimte De woning beschikt over een gezellige achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of een fraaie moestuin. Locatie De Paulus Moreelsestraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De gezellige winkelstraat, de Verlengde Schrans ligt om de hoek ! Het treinstation en de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Gezinswoning met 88 m² woonoppervlakte; • Gelegen op 86 m² eigen grond; • Prettige voortuin op het oosten en achtertuin op het westen; • De woning dient gemoderniseerd te worden – ideaal voor handige kopers of starters die een woning naar eigen smaak willen inrichten, Het voordeel is wel dat er voor de verduurzaming van deze woning flinke subsidie beschikbaar is. Als je klaar bent heb je een woning met een prachtige karakteristieke uitstraling in een gezellige straat. • De ketel is van 2O14, evenals het complete CV systeem met de radiatoren; • De woning wordt verkocht 'as is, where is'.
Prêt immobilier berekenen
€ 195.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750
2,78%
Annuellement
%
€ 9.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Contenu
- 312 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 20-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizerskroon 60
8935LW Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Fierljepper 21
8941DS Leeuwarden
€ 619.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kingmastate 74
8926NP Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noteboomstraat 12
8922AJ Leeuwarden
€ 259.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fûgeldyk 27
8941CH Leeuwarden
€ 499.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Torenstraat 21
8911DG Leeuwarden
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Romkeslaan 104
8933AB Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 23
8932EC Leeuwarden
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
