Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Rinsmastate 11

8926MB Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Rinsmastate 11 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rinsmastate 11 in Leeuwarden. In een rustige en groene woonomgeving staat deze verzorgde twee onder een kap woning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen merkt dat het prettig woont: veel licht, een logische indeling en volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, een praktische keuken met bijkeuken aan de achterzijde en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Daarnaast woon je hier op korte afstand van recreatiegebied de Groene Ster, een heerlijke plek voor ontspanning, sport en buitenleven. Je woont hier in een rustige straat met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne plek waar comfort, rust en groen samenkomen. Begane grond Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dit is een lichte en ruime leefruimte van circa 32 m² met grote ramen aan de straatzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met een fijne open verbinding tussen beide. De rustige afwerking en de vloer zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en een ruim werkblad. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en is er direct toegang naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder praktische extra ruimte die ideaal is voor voorraad, witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 11,5 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 9,8 m² en 6,5 m², die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor extra hoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of hobbykamer. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten, ook bij minder mooi weer. Daarnaast is er een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Wonen aan de Rinsmastate De Rinsmastate is een rustige en groene straat met een prettige woonomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlak bij recreatiegebied de Groene Ster. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of genieten van een zomerse dag aan het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Leeuwarden goed bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur en stad. Pluspunten op een rij - Twee onder een kap woning in rustige woonomgeving - Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde - Praktische keuken aan de achterzijde met aangrenzende bijkeuken - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Overkapping en berging achterin de tuin - Gelegen vlak bij recreatiegebied de Groene Ster - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij Kortom Rinsmastate 11 is een comfortabele twee onder een kap woning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en een fijne tuin met overkapping. De ligging nabij de Groene Ster maakt het woonplezier compleet. Een huis waar je je snel thuis voelt en waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Een fijne plek in Leeuwarden waar je met plezier kunt wonen, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8926

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.