Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Simon de Vliegerstraat 64

8932ER Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.557

Galerie de photos

Simon de Vliegerstraat 64 Leeuwarden
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met energielabel A in hartje Huizum – Simon de Vliegerstraat 64, Leeuwarden Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, acht zonnepanelen én energielabel A? Dan is Simon de Vliegerstraat 64 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime hoekwoning in de populaire wijk Huizum combineert modern wooncomfort met een centrale ligging. Met een lichte leefruimte, eigentijdse voorzieningen, een serre en zonnepanelen is dit een toekomstbestendig huis waar je je direct thuis voelt. Huizum – centraal, groen en vol leven Huizum is één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, en dat is niet voor niets. De wijk heeft een levendige, dorps sfeer met volop speelgelegenheden en rustige straatjes waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelgebied De Schrans liggen om de hoek. Je fietst in nog geen vijf minuten naar het bruisende stadscentrum of het station, en ook met de auto ben je zó op de ring of op weg naar Drachten, Heerenveen of Groningen. Huizum is een wijk waar stadse gemakken en een gemoedelijke sfeer hand in hand gaan. Indeling – ruim, licht en praktisch We komen binnen in de entree met moderne meterkast en lopen door naar de woonkamer. Deze voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, nette laminaatvloer en de praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig, waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft. Aansluitend vind je de eetkamer met halfopen keuken. Dankzij het semikookeiland heb je contact met je gezin of gasten tijdens het koken – ideaal voor de gezelligheid. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Snel warm water? De elektrische boiler in de bijkeuken zorgt ervoor dat je niet hoeft te wachten. Vanuit de keuken loop je door naar de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Genieten in de serre en tuin Via de openslaande deuren in de eetkamer kom je in de heerlijke tuin, gelegen op het noorden. De serre biedt een beschutte zitplek waar je zelfs in het voor- of najaar lekker buiten kunt zitten. In de zomer nodigen de twee bomen uit om een hangmat op te hangen – de ideale plek om schommelend te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom én een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping – ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde perfect is als thuiswerkkantoor of kinderkamer. Zowel deze kamer als de zolderkamer zijn voorzien van ingebouwde UTP-aansluitingen – handig voor snel internet tijdens het thuiswerken of gamen. De ruime badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de overloop biedt voldoende ruimte. Tweede verdieping – extra comfort en techniek De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Ook deze kamer is licht en ruim, perfect als logeerkamer, tienerkamer of werkkamer. De aanwezige zonwering op de dakramen zorgt ervoor dat de ruimte ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. Op de overloop vind je een tweede aansluiting voor de wasmachine, de huurketel van Intergas én de verdeler van de 8 zonnepanelen. Slim, duurzaam en klaar voor de toekomst. Parkeren en voorzieningen Parkeren doe je zorgeloos direct voor de woning aan de openbare weg – er is doorgaans meer dan genoeg plek. Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Moderne halfopen keuken met semikookeiland - Elektrische boiler voor snel warm water in keuken en bijkeuken - Achtertuin met serre, achterom en houten berging - Tweede wasmachineaansluiting op zolder - Zonwering aanwezig aan de voorzijde op de begane grond én bij de dakramen op zolder - Wonen in geliefde wijk Huizum, vlak bij het centrum van Leeuwarden - Nabij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Verwarming via Intergas huurketel Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet sta jij binnenkort in je nieuwe thuis aan de Simon de Vliegerstraat 64!

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.