Aller directement au contenu
Logo de Zantman Makelaardij

Skuorre 18

8941BP Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Skuorre 18 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Skuorre 18 – ruime 2/1-kap met houten schuur, veranda aan het vaarwater! Een moderne woning, goed onderhouden, energiezuinig én met een tuin op het zuidwesten, gelegen aan vaarwater. De Skuorre 18 in Leeuwarden is zo’n huis waar je weinig over hoeft na te denken: hier klopt het gewoon. Ruimte, rust en comfort komen samen in deze nette 2/1-kap met in totaal 4 slaapkamers – waaronder een royale slaap-/werkkamer op zolder –, een vrijstaande houten schuur met veranda én een fijne ligging in een rustige woonwijk. Hier woon je ruim, rustig en energiezuinig – met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in, met een mooie visgraat pvc-vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De begane grond is strak afgewerkt en biedt een prettige combinatie van openheid en gezelligheid. Alles is netjes en functioneel ingedeeld – je hoeft hier niets meer aan te doen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en luxe badmeubel. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is royaal van formaat. Hier is een vierde slaapkamer gesitueerd, tevens zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Op de zolderverdieping is een wasmachineopstelling aanwezig, extra bergruimte en via een vlizotrap is er toegang tot de ruime vliering van 5,42 x 4,05 m. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidwesten. Dat betekent volop zon in de middag en avond – perfect om te genieten onder de veranda of op het terras. Achter in de tuin bevindt zich een houten vlonder aan het water: een rustige plek waar je heerlijk kunt ontspannen en je sloep kunt aanleggen. Aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande houten schuur met elektra. Je hebt daarnaast een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Energiezuinig en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing en beschikt over zonnepanelen. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Niet onbelangrijk: het energielabel is A. Ligging en omgeving De Skuorre ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de oostkant van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je groenstroken, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de verbinding met het centrum van Leeuwarden is goed. Met de fiets ben je binnen 10 à 15 minuten in de binnenstad. Uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen, Harlingen en de ringweg zijn snel te bereiken. Samengevat: -Bouwjaar: 2016 -Perceel: 355 m² eigen grond -Woonoppervlakte: ca. 153 m² -Inhoud: ca. 577 m³ -Energielabel A -Zonnepanelen aanwezig -Ruime zolderverdieping met extra vliering -Gelegen aan het water -Vrijstaande houten schuur + eigen oprit -Rustige, kindvriendelijke ligging Nieuwsgierig geworden? Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je rond te leiden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8941

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.