Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Sleutelbloem 14

8935RP Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Miedema Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.132

Galerie de photos

Sleutelbloem 14 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in rust en comfort – Sleutelbloem 14, Leeuwarden Op zoek naar een ruim, licht en stijlvol familiehuis met volop privacy, een zonnige tuin én gelegen aan water? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Sleutelbloem 14 in de populaire wijk Aldlân precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen en uitvalswegen om de hoek. Een huis dat je direct omarmt De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op, met een ruime aangebouwde stenen garage (ca. 16,5 m²). Via de entree (ca. 9,2 m²) stap je een sfeervol huis binnen dat uitblinkt in comfort en praktische indeling. Indeling begane grond Vanuit de hal met meterkast en toilet, betreed je de riante woonkamer van maar liefst 46,8 m², voorzien van grote raampartijen die uitzicht geven op de groene tuin en het water. De houten vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme, behaaglijke sfeer. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is verbonden met de zitkamer van ca. 13,5 m² – een ideale plek voor een rustige leeshoek of thuiskantoor. De open keuken van 8,0 m² is praktisch ingericht en grenst direct aan de bijkeuken (3,2 m²). Vanuit de hal betreed je eveneens een aparte badkamer (4,2 m²) en een sauna (2,7 m²): een zeldzame luxe waarmee je elke dag een wellnessmoment in huis haalt. Verdieping met ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers: - De royale hoofdslaapkamer (22,7 m²) (oorspronkelijk twee slaapkamers) aan de voorzijde biedt toegang tot een knus balkon (2,6 m²) op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers indien gewenst. - Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers van respectievelijk 11,8 m² en 10,8 m², beide voorzien van ingebouwde kastruimte. - De badkamer van 5,5 m² met douchecabine, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Tuin aan het water – puur genieten De diepe goed onderhouden achtertuin op het westen is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit huis. Hier heb je de hele middag en avond zon, met aan het eind van je tuin een waterpartij. Je geniet er in alle privacy van rust en vogels, alsof je midden in de natuur woont, maar dan in de stad. Overige kenmerken - Bouwjaar: 1979 | Woonoppervlakte: 158 m² | Inhoud: ca. 660 m³ - Verwarming via CV-ketel, deels vloerverwarming en een sfeervolle open haard - Goed onderhouden binnen én buiten - Voorzien van dubbel glas (deels HR++), buitenzonwering en 14 zonnepanelen (eigendom) - Geïsoleerde begane grondvloer Waarom kiezen voor Sleutelbloem 14? - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk Aldlân - Ruime garage - Tuin aan het water met veel privacy - Drie slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes - Duurzaam en comfortabel wonen met sauna en zonnepanelen - Eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren Ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Maak snel een afspraak met Hellema Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en sfeer van deze unieke plek in Leeuwarden. Welkom aan de Sleutelbloem 14!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8935

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.