Résidents
92.305
Dernière année: 2025
€ 279.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 286.940
Prix d'achat /m²: € 2.612
Galerie de photos
Description
Sfeervol, duurzaam en verrassend ruim aan de Tjerk Hiddestraat Welkom bij Tjerk Hiddestraat 26 B in Leeuwarden! Wat een heerlijke woning is dit. Alles klopt hier: het karakter van de jaren ’30, de ruimte, de lichtinval én de fijne sfeer. Met hoge plafonds, een prachtige erker en openslaande deuren naar de tuin is dit zo’n huis waar je direct blij van wordt. De ligging? Ideaal! In een rustige straat, met buurtwinkels, scholen én het centrum van Leeuwarden op loopafstand. Hier woon je rustig, maar ben je in een paar minuten midden in de stad — de perfecte balans tussen levendig en ontspannen wonen. Aankomst en entree De charmante gevel en originele details geven de woning direct karakter. Bij binnenkomst valt het glas-in-lood bij de entree meteen op — prachtig authentiek, maar slim vernieuwd met isolerend dubbel glas. De hal straalt frisheid uit en is afgewerkt met een moderne PVC vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Onder de trap bevindt zich het toilet — netjes, verzorgd en passend bij de stijl van het huis. Wonen en koken Wat een fijne leefruimte! De woonkamer ademt sfeer: veel licht door de erker aan de voorzijde, hoge plafonds die voor een ruimtelijk gevoel zorgen en strak gestucte wanden die het geheel een moderne uitstraling geven. De openslaande deuren aan de achterzijde brengen de tuin naar binnen — ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes met vrienden. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is met haar frisse mintkleur een echte blikvanger. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat en oven, goed onderhouden en helemaal klaar voor jouw kookmomenten. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, koelkast en cv-ketel. Vanuit hier stap je zo door naar de houten berging en de achterom. Praktisch én netjes geregeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde kamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers: een compacte, perfect als kantoor of kinderkamer, en een royale kamer met eveneens een inbouwkast en toegang tot een charmant balkon — een heerlijk plekje om even buiten te zitten. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een lichte, verrassend ruime plek met verwarming en volop mogelijkheden. De zolder is bovendien geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfort én energiezuinigheid. Richt hem in als vierde slaapkamer, creatieve werkruimte of speelzolder — wat jij wilt! Met drie slaapkamers én de optie om de zolder om te toveren tot nog eens één kamer groeit dit huis moeiteloos met je mee. Technische pluspunten - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025. - Zonnepanelen (2520 Wp) voor lagere energielasten. - Overal vernieuwde radiatoren op de benedenverdieping. - Riool vernieuwd en aangesloten op gemeentelijk riool in 2022. - Isolatiepakket compleet: HR++ glas (2023), spouwmuurisolatie, vloerisolatie én dakisolatie. - Origineel glas-in-lood bij entree, nu met isolerend dubbel glas. - Hoge plafonds, erker en openslaande deuren naar de tuin. -PVC vloer op de begane grond. - Drie slaapkamers + zolder met mogelijkheid voor extra kamer. - Centrale, rustige ligging op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. - Energielabel C. Samenvatting Tjerk Hiddestraat 26 B is zo’n woning die je meteen inpakt. De ruimte, de sfeer, het comfort — alles voelt hier goed. Met zorg gemoderniseerd, duurzaam verbeterd en met behoud van dat heerlijke jaren ’30 karakter. Een huis waar oud en nieuw elkaar in perfecte harmonie ontmoeten. Kom binnen, voel de warmte… en ontdek jouw nieuwe thuis in Leeuwarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 279.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940
2,78%
Annuellement
%
€ 13.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 279.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 403 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Skrok 49
8918LA Leeuwarden
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groningerstraatweg 361 a 5
8923EJ Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beemdgras 36
8935BL Leeuwarden
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Swurdkade 86
8912CL Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broukade 13
8912CK Leeuwarden
€ 359.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sexbierumerstraat 28
8913GK Leeuwarden
€ 309.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Leeuwenhoekstraat 35
8921VA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerkade 69
8911BD Leeuwarden
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
