Aller directement au contenu
Logo de LIV Makelaars

Valeriusplein 5

8916CS Leeuwarden • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gytsjerk

Galerie de photos

Valeriusplein 5 Leeuwarden
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan het Valeriusplein 5 in Leeuwarden, karaktervol wonen met volop ruimte én alles binnen handbereik! Deze prachtige jaren '30 tussenwoning is sfeervol en verrassend ruim met een perfecte mix van authentieke details en comfort. Denk aan glas-in-lood-ramen, originele paneeldeuren, een entree met marmer lambrisering en granito vloer, balkenplafond en de originele klassieke schouwen. Dit is zo’n huis waar je meteen de sfeer voelt zodra je binnenkomt. De locatie? Ideaal! Je zit hier op nog geen vijf minuten fietsen van het gezellige stadscentrum en tegelijkertijd vlak aan de ringweg, waardoor je ook zo de stad uit bent. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: de Jumbo en AH op loopafstand, goede basisscholen, sportfaciliteiten, zwembad De Blauwe Golf en meer. Begane grond  Via de charmante voortuin kom je binnen in de prachtige entree met originele details zoals een prachtige terrazzo vloer. De gezellige doorzon-woonkamer is licht en ruim, met een stijlvolle vloer, twee natuurstenen schouwen én openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Aangrenzend een praktische bijkeuken met CV-opstelling (Intergas uit 2025) en plek voor het witgoed. Achterin de tuin staat een houten berging mét elektra. Parkeren? Dat kan direct voor de deur. Er is eventueel ook een garage te huur op het binnenterrein achter de woning(€ 75,- p/m). Eerste verdieping  Twee royale slaapkamers, een derde kleinere kamer en een frisse badkamer met douche, wastafel, toilet en toegang tot een charmant balkonnetje. Ook hier zie je het glas in lood in de oude paneeldeuren terug. Tweede verdieping  Deze verdieping is slim en stijlvol verbouwd met een dakkapel én een groot Velux dakraam, waardoor het heerlijk licht is. Je vindt hier nog twee ruime slaapkamers met slaaphoek en praktische vaste kasten. De overloop biedt bovendien extra bergruimte. Tuin Voor de zonaanbidders, de tuin ligt op het zuiden waar een heerlijke hoek is gecreëerd om te genieten van het mooie weer. Achter in de tuin staat een houten hok waar je je fietsen of tuingereedschap kwijt kunt.  Pluspunten - Energielabel C, daarna zijn nog 8 zonnepanelen geplaatst en een nieuwe Intergas CV Ketel (2025) - Sfeervolle en ruime woning met tuin op het zuiden  - Keuken vernieuwd in 2023 - Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Op 5 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Leeuwarden - Jumbo en AH op 5 en 10 minuten loopafstand Kortom: een instapklaar, karaktervol huis op een toplocatie, perfect voor wie houdt van sfeer, ruimte en gemak. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf dit bijzondere huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8916

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.