Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

van Beverwijckstraat 34

8921VE Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.685

Galerie de photos

van Beverwijckstraat 34 Leeuwarden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Beverwijckstraat 34 in Leeuwarden – charmant, licht en verrassend speels Welkom aan de Van Beverwijckstraat 34! Deze sfeervolle woning combineert karakter en comfort op een unieke manier. Met hoge plafonds, glas-in-loodramen, zichtbare balken en een gezellige houtkachel is dit een huis met warmte en persoonlijkheid. Tegelijkertijd is er ook gedacht aan duurzaamheid: zonnepanelen, grotendeels dubbel glas en energielabel C maken dat je hier slim en zuinig woont. Een woning waar je je meteen thuis voelt en waar sfeer en praktische keuzes hand in hand gaan. Wonen in Leeuwarden De Van Beverwijckstraat ligt op een fijne plek in Leeuwarden, in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk te bereiken en ook het bruisende stadscentrum met zijn winkels, cafés en restaurants ligt op korte fietsafstand. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen of de Friese Meren. Woonkamer De woonkamer straalt licht en sfeer uit. Grote ramen en de erker zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de glas-in-loodramen en de balken het geheel extra karakter geven. De houtkachel vormt een knus middelpunt – perfect voor lange avonden vol warmte en gezelligheid. Keuken en bijkeuken De keuken vormt het hart van het huis, met een gietvloerblad dat direct in het oog springt en een vaatwasser voor extra gemak. Dankzij de raampjes die open kunnen, komt er volop frisse lucht en daglicht binnen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met de HR Intergas cv-installatie (2025, eigendom), de witgoedaansluiting en extra bergruimte. Ook is er een aparte berging aanwezig voor voorraad of andere spullen. Buitenleven Het buitenleven hier is minstens zo fijn als binnen. Het dakterras is een zonnige en beschutte plek, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag met een boek. In de tuin vind je een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt loungen of samen kunt borrelen. Via de deur naast de garage van de buren is er een praktische achterom. Slaapkamers De woning biedt drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De master bedroom is ruim en licht en biedt een fijne plek om tot rust te komen. Boven zijn nog twee charmante kamers, perfect voor kinderen, werk of hobby. Eén van de kamers heeft zelfs twee bedsteden – een speels en praktisch detail waar kinderen meteen verliefd op zullen worden. Badkamer De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en lichte afwerking is dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle woning met hoge plafonds, glas-in-lood en balken - Houtkachel voor extra warmte en gezelligheid - Dakterras op de zonzijde en beschutte tuin met overkapping - Drie slaapkamers, waarvan één met bedsteden - Keuken met gietvloerblad en vaatwasser - Praktische bijkeuken met cv-installatie HR Intergas (2025, eigendom) en witgoedaansluiting - Zonnepanelen en grotendeels dubbel glas - Energielabel C - Centrale ligging dichtbij voorzieningen en stadscentrum Samengevat Van Beverwijckstraat 34 is een charmante woning vol karakter, licht en verrassende details. Met een zonnig dakterras, gezellige tuin, houtkachel en speelse indeling is dit een huis dat je moet ervaren om de warmte en sfeer echt te voelen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke huis in Leeuwarden!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.