Aller directement au contenu
Logo de Tadema Makelaars

Weistraat 32

8933EP Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Laurens Beimers

€ 222.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 228.290

Prix d'achat /m²: € 3.083

Galerie de photos

Weistraat 32 Leeuwarden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontzorgd en instapklaar wonen in deze moderne nette TUSSENWONING in het sfeervolle 'Rode Dorp'! Ben je op zoek naar een gezellige starterswoning met karakter? Dan is dit huis in het populaire Rode Dorp precies wat je zoekt! Deze charmante wijk staat bekend om haar rustige straten, het vriendelijke buurtgevoel én het verzorgde straatbeeld dankzij het gezamenlijke VvE-beheer van de voorgevels. Hier woon je rustig in een dorps karakter, maar met alle geneugten stad altijd binnen handbereik. De woning zelf oogt fris en is goed onderhouden. De woonkamer is licht en uitnodigend en vormt de ideale basis om je eigen sfeer te creëren. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer – praktisch en functioneel ingedeeld. De eenvoudige keukenopstelling geeft je alle ruimte om deze naar eigen wens en stijl te moderniseren. Ook buiten zit je goed: de achtertuin biedt plek voor een kop koffie in de middagzon of een gezellige borrel met vrienden. Indeling begane grond: Stap door de meer dan 6m diepe voortuin tot aan de voordeur. In de hal/entree aan de rechterzijde een meterkast en aan de linkerhand een toiletruimte en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. Vervolgens kom je in de knusse gezellige woonkamer met fijne lichtinval door het zuidgericht lichtvenster in de achtergevel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruimte, waar naast een eenvoudige keukenopstelling (geen inbouwapparatuur) ook plaats is voor een eettafel. In de uitbouw aan de achterzijde een ruime berging met witgoedaansluitingen en achterentree. De zuidgerichte en beschutte achtertuin (met achterom) laat je al in het vroege voorjaar van de zon genieten. Indeling verdieping: Klein overloop met tussenhalletje. Slaapkamer (achterzijde, ca. 7m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 7m²) met een fraaie schuifwandkast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 8m²) met dakkapel. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek en een wastafel in een modern badmeubel. Bijzonderheden: Voorzijde in onderhoud van VvE (maandelijks bijdrage €76,23 per maand). Buitenschilderwerk op orde. Achtergevel-verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2018). CV-combiketel (Remeha Terra 2017, eigendom). Bitumineuze dakbedekking plat dak vervangen in 2024. Achtertuin in plattegrond-begane grond is momenteel onjuist weergegeven. Dit wordt nog aangepast. Woonbuurt: Wonen in de gezellige woonbuurt ‘Rode Dorp’ met veel kleine straatjes en soortgelijke woningen. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden! Of maak een prachtige wandeling langs het groene gebied langs het stadsriviertje De Potmarge, slechts 300m van deze woning verwijderd.

Prêt immobilier berekenen

€ 222.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 228.290

2,78%

Annuellement

%

€ 11.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 222.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
288 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8933

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.