Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Wiardaplantage 72

8939AB Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Wiardaplantage 72 Leeuwarden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk, Wiardaplantage 72, Leeuwarden In de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen staat deze ruime en praktisch ingedeelde drive-in woning aan de Wiardaplantage 72. Zuiderburen staat bekend om haar groene omgeving, goede voorzieningen, basisscholen en speelgelegenheden, waardoor dit de perfecte plek is voor gezinnen. Ook de uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree tref je de hal met trapopgang, trapkast (ingebouwd onder de trap) en toegang tot een praktische berging. Verder vind je hier een royale garage en een extra grote berging, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime studeerkamer, voorzien van een extra deur, naast een aparte wasruimte waar tevens de nieuwe cv-ketel en thuisbatterij zijn geplaatst. De bijkeuken (11,8 m²) maakt de begane grond compleet en is perfect geschikt voor witgoed of extra voorraad. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een overkapping, waardoor je in elk seizoen buiten kunt zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (10 m²), terwijl de ruime woonkamer (39,5 m²) over de volle breedte is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een riante eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Extra praktisch is de trap die vanaf het balkon direct toegang geeft tot de tuin. Verder is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10,3 m², 14,3 m² en 19,7 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. De moderne badkamer (5,7 m²) is voorzien van ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Alle vertrekken, behalve de woonkamer, beschikken over een thermostaatknop voor extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in meerdere ruimtes, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Extra kenmerken - Nieuwe vorstvrije buitenkraan - Het achterste balkon is voorzien van trespa, waardoor je onder het balkon altijd droog zit - Op het balkon liggen duurzame kunststof antraciet tegels - Voorzien van een thuisbatterij voor efficiënt energiegebruik - Airco aanwezig en overal zonwering voor optimaal comfort - Achterste balkon met uitschuifbare overkapping, ideaal voor elk weertype Pluspunten van de woning - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Drie royale slaapkamers - Studeerkamer én aparte wasruimte op de begane grond - Extra bergruimte, garage én bijkeuken - Voor- en achteroverkapping, balkon én dakterras - Schuifpui naar het balkon en trap naar beneden vanuit het balkon - Voorzien van airco, zonwering en een uitschuifbare overkapping - Thuisbatterij voor energieopslag en extra duurzaamheid - Rustig wonen met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van Wiardaplantage 72 in Leeuwarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8939

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.