Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Wijbrand de Geeststraat 58
8921AM Leeuwarden • Fryslân
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.132
Galerie de photos
Description
Aan de Wijbrand de Geeststraat, op een steenworp afstand van de binnenstad van Leeuwarden, staat deze ontzettend leuke splitlevel eengezinswoning uit 2005. Een plek waar je het gemak van de stad combineert met rust, ruimte en een speelse indeling die elke dag nét even anders laat voelen. Dit is zo’n huis dat je blijft verrassen, van het eerste moment tot de laatste verdieping. We komen binnen in een ruime entree waar je direct voelt dat dit geen standaard woning is. De hoogte, de lichtinval en de verschillende niveaus geven het huis karakter en dynamiek. Naast de entree ligt een fijne kamer die perfect is als kantoor of extra werkruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of graag een rustige plek voor zichzelf heeft. Dan lopen we door naar de keuken. Het plafond is indrukwekkend hoog en zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en lucht. Een keuken waar je graag bent, of je nu uitgebreid kookt of gezellig aanschuift. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en vaatwasser en beschikt over een inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. Praktisch, comfortabel en helemaal van nu, met volop ruimte om te leven. Een niveau hoger komen we in de woonkamer. Ook hier is het licht meteen voelbaar. Grote ramen, mooie raamafwerking en een fijne indeling maken dit een plek waar je moeiteloos tot rust komt. Door de splitlevel-opzet sta je hier in verbinding met de rest van het huis, maar heb je toch je eigen, duidelijke leefruimte. We gaan weer een niveau omhoog en komen bij de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel licht en een rustige sfeer. Een fijne plek om je dag te beginnen en te eindigen. De badkamer is modern en stoer uitgevoerd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als royale kleedkamer, maar net zo geschikt als slaap- of werkkamer. Op de tweede verdieping vinden we nog een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel en heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt het dakterras. Een zonnige plek waar je op zomerdagen volop kunt genieten, even weg uit de drukte, maar toch midden in de stad. De achtertuin praktisch ingericht en voorzien van zowel een buitenkraan als elektra, ideaal voor tuinonderhoud, verlichting of het creëren van extra comfort buiten. Met een woonoppervlakte van 158 m², vier slaapkamers, energielabel A en een bouwjaar van 2005 biedt deze woning comfort, ruimte en een speelse indeling die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt hier, van de lichtinval tot de niveaus en van de ligging tot het wooncomfort. Alle pluspunten op een rij: - Splitlevel eengezinswoning - Woonoppervlakte van 158 m² - Vier slaapkamers en een extra werk- of kantoorruimte - Energiezuinig met energielabel A - Zonnig dakterras - Nabij de binnenstad en alle voorzieningen - Parkeer voorziening op eigen terrein onder de carport Samenvatting Wijbrand de Geeststraat 58 is een speelse, lichte en verrassend ruime woning met een unieke splitlevel-indeling en een heerlijke stadse ligging. Zoek je een huis met karakter, ruimte en energiezuinig comfort, dan is dit er eentje die je absoluut zelf moet beleven. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust of plan direct een bezichtiging, we laten je deze woning heel graag zien. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 569 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nijlânsdyk 93 d
8931ES Leeuwarden
€ 234.567 k.k.
€ 3.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Zool 9
8939BL Leeuwarden
€ 489.000 k.k.
€ 4.041/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Siebe Schootstrastraat 57
8923GD Leeuwarden
€ 289.000 k.k.
€ 2.861/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
d'Hondecoeterstraat 3
8932DN Leeuwarden
€ 250.000 k.k.
€ 3.906/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bernhardus Bumastraat 30
8933EK Leeuwarden
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verlengde Schrans 106
8932NS Leeuwarden
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
8e Vegelindwarsstraat 16
8933DC Leeuwarden
€ 299.000 k.k.
€ 2.411/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ried 11
8931HB Leeuwarden
€ 695.000 k.k.
€ 3.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Chambres de coucher
- 5
