Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Wilgenroosje 24
8935NS Leeuwarden • Fryslân
Vendu
€ 235.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 241.550
Prix d'achat /m²: € 2.640
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning met energielabel C in de Friese hoofdstad Leeuwarden? Kom dan gauw een kijkje nemen aan het Wilgenroosje 24 in Leeuwarden. Wonen op een rustige plek in de wijk Aldlân-Oost betekent comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. De buurt is ruim opgezet, met veel groen, speeltuinen en een ontspannen sfeer. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend: je bent zo op de rondweg en op slechts vijftien minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Leeuwarden. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad om de hoek. Via de entree van de woning stappen we binnen, maar voordat we dat doen, bevindt zich aan de voorzijde van de woning een royale berging – ideaal voor de fietsen. Bij de voordeur vinden we nog een handige kast onder de overkapping. Extra opbergruimte is altijd fijn! De royale hal geeft toegang tot het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de grote ramen direct op – heerlijk veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Tijdens de koude wintermaanden geeft de houtkachel een heerlijke warmte en een knus gevoel. In de tuin kun je genieten van alle privacy. Met een ligging op het zuidwesten kun je hier genieten van het middag- en avondzonnetje. Op zomeravonden kun je hier dus heerlijk ontspannen. Voor de kinderen is er op loopafstand een gezellige speeltuin. De moderne open keuken is ruimtelijk opgezet, waardoor er voldoende ruimte is om gezellig lang te tafelen met de hele familie. De keuken is daarnaast uitgerust met een magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De trapkast creëert bovendien handige opbergruimte in de keuken – ideaal voor voorraad. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Hier vind je de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en is daarnaast nog geheel naar eigen smaak in te richten. Ben jij nou enthousiast geworden van deze leuke tussenwoning in Leeuwarden? Plan dan snel een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Energielabel C - Mooie moderne keuken - Achtertuin met veel privacy - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Slechts 15 minuten fietsen naar het stadscentrum
Prêt immobilier berekenen
€ 235.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550
2,78%
Annuellement
%
€ 11.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 235.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 347 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 31-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sweelinckstraat 75
8916GS Leeuwarden
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Douwe Kalmaleane 63
8915HC Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willemskade
8911BB Leeuwarden
€ 1.310 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
