Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Apollolaan 206

2324BW Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Apollolaan 206 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Op de eerste etage gelegen, keurig 3-kamer (voorheen 4 kamer) appartement met een fijne indeling en een zonnig balkon in het rustige Leiden Zuidwest’ In het aangename en groene Bos en Gasthuisdistrict ligt dit goed ingedeelde driekamerappartement, voorheen vier kamers, met een zonnig balkon. Een fijn appartement met een lichte woonkamer, vrij uitzicht en een praktische ligging dichtbij winkels, natuur, de historische binnenstad en uitvalswegen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex en heeft een externe berging in de onderbouw. Een verzorgd en comfortabel appartement op een prettige plek in Leiden Zuidwest. Perfect voor starters, alleenstaanden of de bewoner die graag centraal woont. INDELING Eerste etage: Op de begane grond ligt de keurige entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke liften. Zodra je binnenkomt op nummer 206 is het open en lichte karakter van dit fijne appartement meteen te voelen. De ruime, centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een fraaie lichte vloer die drempelloos gelegd is door het gehele appartement met uitzondering van de natte ruimtes en de keuken. De sfeervolle woonkamer is een lichte en goed geproportioneerde ruimte die toegang geeft tot het brede balkon vanwaar een mooi uitzicht op de omgeving is. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden met ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek bij het grote raam. De derde slaapkamer is in de huidige situatie bij de woonkamer getrokken, maar kan, indien gewenst, eenvoudig teruggebracht worden. Vanuit de hal is er toegang tot de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een combioven en een koelvriescombinatie. Ook is vanuit hier de berging toegankelijk met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en met extra bergruimte. De grote slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plek aan een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde is dit een heerlijke plek. Stil, licht en comfortabel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goede afmeting met ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. De frisse badkamer in neutrale kleuren is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en een handdoekradiator. Er is een keurig toilet met fonteintje in de hal. OMGEVING Dit appartement ligt in het geliefde Bos- en Gasthuisdistrict, een groene en rustige wijk aan de zuidkant van Leiden. Hier komen rust en stad op een mooie manier samen. Stap de deur uit en wandel richting het water van de Vliet, park Hooghkamer, de winkels van het grote winkelcentrum De Luifelbaan of het Wagnerplein. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De A4 ligt op korte afstand rijden, het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en met de fiets is binnen tien minuten de Leidse binnenstad bereikbaar. Ook Voorschoten en andere omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 99 m2 - Goed ingedeeld, ruimtelijk en licht appartement - Twee ruime slaapkamer en de mogelijkheid een derde terug te creëren. - Groot balkon en zonnig gelegen - Voldoende parkeerruimte in de omgeving (vergunning of betaald) - Op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand - Verzorgd complex met lift en eigen berging - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 276,13 Vraagprijs: € 429.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.