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Burggravenlaan 146

2313HZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

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Burggravenlaan 146 Leiden
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Description

English text see below Licht en ruim 4-kamer appartement gelegen in de geliefde Professorenwijk. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft 3 slaapkamers, een zonnige woonkamer, een fijne keuken, een badkamer en een balkon. Een eigen berging bevindt zich op de begane grond. De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. De Professorenwijk kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging aan de rand van het centrum van Leiden. Om de hoek vind je Park Cronesteyn, Park Roomburg evenals de hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11 en de Corbulotunnel) richting Den Haag Amsterdam, Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. Derde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, een toilet en toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en direct toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je een slaapkamer aan de achterzijde met een Frans balkon met zicht op de mooie binnentuin. Via de royale hal heb je toegang tot de twee andere slaapkamers aan de achterzijde. De keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, bovenkastjes met ingebouwde verlichting en een gezellige bar/zitgedeelte. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je middels louvredeuren de badkamer met douche, mechanische ventilatie, spiegelkast en een zwevende kast. Ook loop je vanuit de keuken het gezellige balkon op met een vaste kast waarin de CV-ketel zich bevindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 72m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkon) - Externe bergruimte 8m2 (bergruimte souterrain) - Inhoud 179m3 - Actieve VVE € 240,- per maand (vanaf 1 oktober) - CV ketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018 - Moderne meterkast met 6 groepen - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel D - Dakisolatie en spouwmuurisolatie in 2026 (verduurzaming) - Parkeren met vergunning ( ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This apartment is situated on the third floor of a small-scale apartment complex and features 3 bedrooms, a sunny living room, a well-equipped kitchen, a bathroom, and a balcony. A private storage room is located on the ground floor. Burggravenlaan is within walking distance of the city park "Het Plantsoen" and the historic city center of Leiden. The Professorenwijk neighborhood is known for its abundant greenery and its highly favorable location on the edge of Leiden’s city center. Just around the corner, you’ll find Park Cronesteyn, Park Roomburg, as well as hockey and tennis fields, various schools (primary and secondary), and Lammenschans railway station. Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away. The location also offers easy access to major roads (A4, N11, and the Corbulo tunnel) toward The Hague, Amsterdam, and Utrecht. Also check out the viewing video! Layout: Ground floor: Entrance with intercom panel. Central hall with mailboxes, staircase, and access to the storage room in the basement. Third floor: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, toilet, and access to all rooms. Generous and bright living room with large windows and direct access to the balcony. From the living room, you reach a bedroom at the rear, featuring a French balcony with views of the beautiful communal garden. The spacious hallway also provides access to the other two rear-facing bedrooms. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances including a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer, dishwasher, oven, overhead cabinets with built-in lighting, and a cozy breakfast bar/seating area. The kitchen also has connections for a washing machine and dryer. Through louvered doors in the kitchen, you enter the bathroom, which includes a shower, mechanical ventilation, mirrored cabinet, and a floating cabinet. From the kitchen, you can also step onto the charming balcony, which includes a fixed cabinet housing the central heating boiler. Details: - Year of construction: 1958 - Usable living area: 72 m² - Building-related outdoor space: 4 m² (balcony) - External storage space: 8 m² (basement storage) - Volume: 179 m³ - Active homeowners' association (VvE): €240 per month (as of October 1) - Central heating boiler: Remeha Tzerra, built in 2018 - Modern fuse box with 6 circuits - Plastic window frames with double glazing - Energy label: D - Roof insulation and cavity wall insulation in 2026 (sustainability) - Permit parking (approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we standardly include an asbestos and age clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
179 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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