Aller directement au contenu
Logo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Burggravenlaan 147

2313HR Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Wekker Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Burggravenlaan 147 Leiden
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English text below) Gelegen op de grens van de gewilde, groene Burgemeesterswijk en Professorenwijk, op de 2e en 3e etage van een kleinschalig appartementencomplex, bevindt zich deze ruime en sfeervolle 4/5-kamer maisonnette met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en achterbalkon. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk een extra slaapkamer en eventueel een ruimere of tweede badkamer te realiseren. Tijdens een bezichtiging lichten wij deze mogelijkheden graag toe. De ligging is ideaal: buurtwinkels, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten (tennis, hockey, zwembad en schaatsbaan) bevinden zich op korte afstand. Station Leiden Lammenschans en meerdere bushaltes liggen praktisch om de hoek. Daarnaast zijn het Singelpark, Het Plantsoen, Roomburgerpark en wandelgebied Cronesteyn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam, met goede aansluitingen op de A44, N11 en A12. Het historische en levendige centrum van Leiden ligt op circa 5 minuten fietsen, en Station Leiden Centraal bereikt u binnen ongeveer 10 minuten. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbus-/deurbeltableau brengt een trap u naar de 2e etage. Achter de voordeur is een ruime hal. Het toilet is netjes betegeld en heeft een duo-toiletblok. De doorzon-wooneetkamer heeft een laminaatvloer en in het midden twee ruime inbouwkasten. Aan de voorzijde krijgt u via de grote raampartij, dat gericht is op het zuidoosten, veel lichtinval en heeft u ook vrij uitzicht op de Scholtenstraat. aan de achterzijde is er via een deur toegang tot het achterbalkon met uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen. Moderne keuken met rvs spoelbak voorzien van mengkraan, inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser, vrijstaande koelvriescombinatie, diverse pannenlades, besteklade, originele servieskast, kunststof werkblad met achterwand voorzien van metrotegels. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het achterbalkon. Het achterbalkon is op het noordwesten gelegen en heeft namiddag-/avondzon. De eerste slaapkamer (ca.8m2) heeft een inbouwkast en net als de woonkamer vrij zicht. De tweede slaapkamer (ca.8m2) is aan de achterzijde gelegen, heeft een inbouwkast en leuk uitzicht op de achtertuinen. De badkamer is vanuit de eerdergenoemde ruime hal toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, glazen douchescherm, wastafel met mengkraan, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de ruime hal komt u via de trap op de 3e (top) etage. Op deze etage (kapverdieping) is een ruime overloop met 2 grote velux dakramen die voor extra lichtinval zorgen. In een ruime berging is de opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachineaansluiting, wastafel met planchet en spiegelkastje. Tevens is op deze etage een riante slaapkamer (ca.13m2) met 3 grote velux dakramen. Kortom een leuke, ruime woning welke gelegen is op een gunstige locatie. Zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - energielabel C - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 164,58 per maand - geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas) - HR-combiketel Vaillant ecoTECplus (2021 geïnstalleerd) - Elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - 3 slaapkamers aanwezig, 4 slaapkamers mogelijk - verkoopvoorwaarden van toepassing - gelegen in beschermd stadsgezicht - woonetage heeft een laminaatvloer - kapetage is voorzien van vloerbedekking - oplevering per direct mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ************************************* Situated on the border of the popular, green Burgermeesterswijk and Professorenwijk, on the 2nd and 3rd floors of a small-scale apartment complex, is this spacious and charming 4/5-room maisonette featuring 3 bedrooms (4 possible) and a rear-facing balcony. With relatively simple modifications, it is possible to create an additional bedroom and, if desired, a larger or second bathroom. We would be happy to explain these possibilities in more detail during a viewing. The location is ideal: local shops, schools, childcare facilities, and various sports amenities (tennis, hockey, swimming pool, and ice rink) are all within close proximity. Leiden Lammenschans railway station and several bus stops are practically around the corner. In addition, Singelpark, Het Plantsoen, Roomburgerpark, and the Cronesteyn walking area are all within walking distance. By car, the A4 motorway towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Rotterdam can be reached within minutes, with excellent connections to the A44, N11, and A12. Leiden’s historic and lively city centre is approximately 5 minutes by bike, and Leiden Central Station can be reached in about 10 minutes. Layout: Via the communal entrance with mailbox and doorbell panel, a staircase leads to the 2nd floor. Behind the front door is a spacious hallway. The toilet is neatly tiled and fitted with a dual-flush toilet. The through-living/dining room features laminate flooring and two spacious built-in cupboards in the centre. At the front, large windows facing southeast provide plenty of natural light and offer unobstructed views of Scholtenstraat. At the rear, a door provides access to the rear balcony overlooking the gardens of the surrounding homes. The modern kitchen is equipped with a stainless steel sink and mixer tap, induction cooktop, electric oven, dishwasher, freestanding fridge-freezer, various pan drawers, a cutlery drawer, an original china cabinet, and a synthetic worktop with a metro-tile backsplash. The kitchen also provides access to the rear balcony. The rear balcony, facing northwest, enjoys afternoon and evening sun. The first bedroom (approx. 8 m²) has a built-in wardrobe and, like the living room, unobstructed views. The second bedroom (approx. 8 m²) is located at the rear, also features a built-in wardrobe, and offers a pleasant view of the rear gardens. The bathroom, accessible from the spacious hallway, is fitted with a walk-in shower with thermostatic tap, glass shower screen, washbasin with mixer tap, towel radiator, and mechanical ventilation. From the hallway, a staircase leads to the 3rd (top) floor. On this floor (the attic level) there is a spacious landing with two large Velux skylights providing additional natural light. A generous storage room houses the central heating combi boiler, washing machine connection, washbasin with shelf, and mirrored cabinet. This floor also features a large bedroom (approx. 13 m²) with three large Velux skylights. In short, a charming and spacious home in a highly convenient location, well worth a viewing. Features: - Freehold property - Energy label C - Active Homeowners’ Association (VvE) - VvE contribution: €164.58 per month - Fully fitted with wooden window frames and double glazing (partly HR++ glass) - Vaillant ecoTEC plus HR combi boiler (installed in 2021) - Electrical system: 9 groups with 2 residual-current devices - 3 bedrooms present, 4 possible - Sales conditions apply - Located in a protected cityscape area - Living floor fitted with laminate flooring - Attic floor fitted with carpeting - Immediate delivery possible Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM agent to professionally assist with the purchase of their new home. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTECplus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.