Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Colenbranderstraat 18

2313PX Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kerkvliet Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Colenbranderstraat 18 Leiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Colenbranderstraat 18 te Leiden In de rustige Professorenwijk-Oost gelegen eengezins- tussen woning met voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen berging. Deze lichte woning moet inwendig worden gemoderniseerd naar wens, er zijn mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond en voor zowel een dakkapel aan de achterzijde als aan de voorzijde, daardoor kan u tot ca. 30 m2 extra woonruimte creëren op zowel de begane grond als op de 2e verdieping. Er is een eenvoudige afgesloten keuken, badkamer met ligbad en wastafel. De verwarming geschiedt via eigen Cv-installatie (combiketel, merk: Vaillant HR pro CW 4 bj. 2010). Geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststofkozijnen, het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De woning is gebouwd in 1957 en gelegen op 150 m2 eigen grond. In een heerlijk rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Het is een beschermd stadgezicht. Door de ideale ligging in de Professorenwijk-Oost ligt het historische centrum op ca. 10 minuten fietsafstand en zijn diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), park Cronesteyn, basis- en middelbare scholen en kinderopvang op loopafstand. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit, de uitvalswegen (A4, N434 en N11) zijn snel te bereiken, station Lammenschans is in de directe omgeving (ca. 4 minuten fietsen) en het centraal station is op 11 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met granito vloer en meterkast, trap/bergkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer (ca. 6.98 x 3.64 m.) met houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige keuken (ca. 2.49 x 2.00 m.) met voorraad kast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de groene zonnige tuin op het zuidoosten, met vrijstaande stenen berging en een achterom. Overloop, vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 3.66 x 3.55 en 2.53 x 2.00 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer (ca. 3.66 x 3.36 m.) aan de voorzijde) met wastafel, eenvoudige badkamer (ca. 1.99 x 1.23 m.) met ligbad en wastafel. 2e verdieping: Via een schuif/vlizo trap naar de open zolderruimte met opstelling CV ketel (Vaillant HR pro CW 4 bj. 2021) en zijn opties voor 2 dakkapellen, thans heerlijk veel bergruimte aanwezig. Een leuke woning met mogelijkheden, ideaal om geheel naar eigen inzicht verbouwen, in een hele leuke buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Op 150 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2; - thans 3 slaapkamers (optie: 2e verdieping geheel in te richten voor extra woonruimte); - mogelijkheden voor uitbouw begane grond, tot ca. 30 m2 extra woonruimte te creëren;  - Vrijstaande stenen berging; - Inhoud 340 m3; - basis keuken; - eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel - Cv-ketel Vaillant HR pro CW, 4 bj. 2010; - geheel voorzien van dubbel glas; - de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd; - Energielabel volgt; - Betaald parkeren (Zone B1_3 vergunning ca. € 61,00 per jaar, geen wachtlijst) Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 525.000,00 k.k. Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR pro CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.