Résidents
130.302
Dernière année: 2026
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 5.697
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMWONING IN DE RIJNDIJKBUURT - IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar jouw perfecte thuis in een gewilde, kindvriendelijke buurt? Deze eindwoning, gelegen aan de rand van de geliefde Professorenwijk, zal je direct aanspreken. Denk aan een zonnige tuin met achterom, een ruime doorzon woonkamer met erker en een schitterende uitbouw. Het energielabel D en de centrale ligging maken dit huis een aantrekkelijke keuze voor starters en jonge gezinnen. Met nabijgelegen (sport)voorzieningen, fijne scholen en uitstekende verbindingen met het OV en snelwegen combineert deze woning modern comfort met een uitstekende locatie. Dit is wonen met een hoofdletter W! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Uitstekend uitgebouwd én voorzien van een dakopbouw – Extra leefruimte en comfort voor jouw gezin. - Kiezen uit hoog aangeschreven scholen in de wijk – Kortom: dé plek om je kinderen te laten opgroeien. - Sportliefhebbers opgelet – Hockey- en tennisclubs, speeltuinen en meer liggen allemaal om de hoek. - Zonnige tuin op het westen – Onbezorgd genieten van lange zomeravonden in je eigen achtertuin. - Ruime berging en achterom – Handig voor fietsen, gereedschap of je nieuwste hobbyproject. Welkom thuis! Deze charmante gezinswoning, gelegen in de gezellige Rijndijkbuurt, ademt sfeer en comfort. De doorzon woonkamer zorgt dankzij de erker aan de voorzijde voor prachtige lichtinval. Zet een grote bank neer voor een gezellige filmavond of creëer een knusse leeshoek bij het raam; de mogelijkheden zijn eindeloos. In 2022 is de keuken vernieuwd en stijlvol ingericht, welke is gelegen in een praktische uitbouw die extra ruimte biedt. Denk aan inbouwapparatuur, veel opbergmogelijkheden en een strak design dat modern en tijdloos aanvoelt. Terwijl je hier een kop koffie zet en de geur van verse croissants je zaterdagochtend vult, kijk je door de ramen uit op de zonnige achtertuin. De zonnige tuin op het westen is een echte verborgen parel. Hier begin je je dag met een kop koffie én sluit je hem af met een barbecue terwijl je nog geniet van die laatste warme zonnestralen. De ruime berging en handige achterom maken het perfect voor gezinnen, hobbyisten of sportievelingen die van gemak houden. Dankzij de beschutte ligging voelt de tuin als een eigen privéparadijs. Boven vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen karakter waar je je direct thuis voelt. Of je ze nu inricht als knusse kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een stijlvolle master bedroom, de ruimtes bieden flexibiliteit voor jouw woonwensen. De badkamer valt op door het hoekbad – dat ontspanning biedt na een lange dag – en een praktisch wastafelmeubel. Fijn wonen staat hier centraal. Energielabel D betekent een solide basis die bijdraagt aan lagere energielasten en een comfortabel leefklimaat. De woning is gesitueerd op een perceel van 85 m² en biedt een woonoppervlak van 86 m² – compact, maar bijzonder efficiënt ingedeeld. En alsof dat nog niet genoeg is: de locatie is werkelijk perfect. Gelegen aan de rand van de Professorenwijk, een gewilde buurt met een historische uitstraling, zit je op loopafstand van het bruisende stadscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de status van Beschermd Stadsgezicht blijft het charmante karakter van de wijk gewaarborgd. Met het openbaar vervoer, de A4 en de N11 binnen handbereik kom je overal moeiteloos naartoe – of je nu richting werk gaat of een weekendje uit plant. Deze ruime, karaktervolle gezinswoning in de geliefde Rijndijkbuurt biedt alles wat je zoekt als starter of jong gezin. Het huis is volledig uitgebouwd en heeft een dakopbouw, waardoor het verrassend veel ruimte biedt. De zonnige achtertuin op het westen is perfect voor ontspanning of een feestje met vrienden. Op loopafstand liggen diverse basis- en middelbare scholen, evenals sportfaciliteiten zoals hockey- en tennisclubs. Met een moderne keuken (vernieuwd in 2022), drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer mét hoekbad, is dit een huis dat leeft. De doorzon woonkamer met erker geeft een charmante uitstraling en nodigt uit tot eindeloos genieten.
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Contenu
- 305 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 11-06-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van Houtkade 12
2311PC Leiden
€ 869.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnstraat 8 B
2311NJ Leiden
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 94 F 1
2313KL Leiden
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schipholweg
2316XC Leiden
€ 735 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
