Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Debussystraat 29

2324KH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Debussystraat 29 Leiden
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig instapklaar 4-kamer hoekappartement met stijlvolle afwerking. In een rustige woonomgeving en met uitzicht op groen ligt dit keurig afgewerkte 4-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. De woning is helemaal instapklaar, met strak gestucte wanden, een hoogwaardige PVC-vloer en een praktische indeling met een ruime woon-eetkamer en drie slaapkamers. Perfect voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De voordeur opent in een lichte ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de royale woon-/eetkamer. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en geiser en heeft toegang tot een klein balkon gelegen op het oosten. Het aanrechtblad geeft een hoogwaardige uitstraling. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is direct via de keuken toegankelijk en volledig betegeld. De ruimte is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, luxe spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische ventilatie. De woon-/eetkamer is ruim en licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Hier is een praktische inpandige kast en heb je toegang tot het balkon aan de westzijde. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De PVC-vloer loopt door in de hele woning en de strakke afwerking maakt het geheel compleet. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (voorzijde) en deels van houten kozijnen met enkelglas (achterzijde). Op de begane grond is een eigen berging aanwezig wat handig is voor de fietsen en extra opslag. Buitenruimte Aan de voorzijde is een klein balkon bereikbaar via de keuken, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde ligt een ruimer balkon met uitzicht op een groen grasveldje, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De Componistenwijk is een rustige en geliefde woonomgeving met volop groen, speelruimte en alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Luifelbaan. Ook scholen, sportclubs en zwembaden liggen om de hoek. Het centrum van Leiden bereik je binnen tien minuten met de fiets, net als de universiteit, het LUMC en NS-station De Vink. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Park Cronesteyn ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning. Parkeren in de wijk is gratis en ruim beschikbaar. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965; • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen: 91 m² (NVM Meetinstructie); • Energielabel: D; • Bijzonderheden: hoekappartement, strak gestucte wanden, PVC-vloer, moderne keuken en badkamer, instapklaar; • Berging: op de begane grond; • Oplevering: in overleg; • VvE-bijdrage: € 267,55 per maand (inclusief voorschot stookkosten: € 67,91); • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; • Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Maak snel een afspraak! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.