Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Emilie Knapperthof 4

2312MZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Emilie Knapperthof 4 Leiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Emilie Knapperthof 4 te Leiden English text below! Heel af en toe krijgen wij een appartement waarbij je direct een goed gevoel krijgt door de locatie met prachtig uitzicht op de Herengracht. Welkom bij Emilie Knapperthof 4 te Leiden. Zeer aantrekkelijk 2-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (met liftinstallatie) midden in het centrum van Leiden. Mooie ligging aan de Herengracht met een ruime, gezellige woonkamer met open keuken. Daarnaast een grote slaapkamer en aangrenzende badkamer met douche en een heerlijk zonnig balkon (ZO). Tevens is er een eigen berging in het souterrain. De Herengracht is nog een van de weinige echte grachten in de Leidse binnenstad en heeft een directe verbinding tussen de Oude en de Nieuwe Rijn. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met de oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om in te wonen. De passantenhaven, het grote Ankerpark en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in winkelen? Dat kan! Want het stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Vanaf het centraal station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Entree woning: Hal met garderobekast met ingebouwde meterkast. Tevens bevindt zich in de hal de intercominstallatie en aansluitend een toiletruimte. Vanuit de sfeervolle ruime woonkamer met open keuken geniet u van aantrekkelijk uitzicht op de Herengracht. De hoge ramen zorgen voor fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse (inbouw)apparatuur. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de boiler. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijk afgesloten entree met bellentableau en intercom. Toegang tot de eigen berging in het souterrain. Via liftinstallatie of het trappenhuis bereikt u de woning op de 1e verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca 1979; - Heerlijk appartement met uitzicht op de Herengracht; - Centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden; - Vve met een maandelijkse bijdrage inclusief voorschot voor de stookkosten; - Verwarming via blokverwarming, warm water middels een boiler; - Zonnig balkon aanwezig; - Energielabel C; - Appartement is niet lang geleden nog deels opgeknapt; - De badkamer en toilet zijn in 2022 vernieuwd; - Eigen fietsenberging aanwezig in souterrain; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren en parkeervergunning); - Oplevering, in overleg. Vraagprijs €385.000,- K.K. Every now and then we get an apartment where you immediately get a good feeling because of the location with a beautiful view of the Herengracht. Welcome to Emilie Knapperthof 4 in Leiden. Very attractive 2-room apartment, located on the 1st floor of a small-scale apartment complex (with elevator) in the center of Leiden. Beautiful location on the Herengracht with a spacious, cozy living room with open kitchen. In addition, a large bedroom and adjoining bathroom with shower and a lovely sunny balcony (SE). There is also a private storage room in the basement. The Herengracht is one of the few real canals in the city center of Leiden and has a direct connection between the Oude and Nieuwe Rijn. The historic city center of Leiden is characterized by old canals and quays, small alleys, courtyards and historic buildings and are iconic. Leiden is a lively city with a rich cultural offering of parties and festivals, a culinary city with dozens of restaurants, cafes and pubs, a student city with the oldest university and a vibrant student life and a museum and historical city with 13 museums and 2800 monuments. And above all a fantastic city to live in. The marina, the large Ankerpark and the Zijlpoort are in the immediate vicinity. Fancy some shopping? You can! Because the city centre is within walking distance. Is there work being done outside Leiden, for example in Amsterdam or The Hague? The city centre has several good access roads. By car or public transport, the city is quickly deserted. All city and regional buses pass through the city centre of Leiden. From Leiden Central Station, in fifteen minutes to The Hague and Schiphol, and in less than half an hour to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Layout: Entrance to the house: Hall with wardrobe with built-in meter cupboard. The hall also contains the intercom system and an adjoining toilet. From the attractive spacious living room with open kitchen you can enjoy an attractive view of the Herengracht. The high windows provide pleasant light and a spacious feeling. The kitchen is equipped with a straight layout with various (built-in) appliances. At the rear of the house you will find a spacious bedroom. The bathroom has a shower, sink, washing machine connection and the location for the boiler. You have access to the sunny balcony via the bedroom. On the ground floor there is a communal closed entrance with doorbells and intercom. Access to the private storage room in the basement. You reach the house on the 1st floor via the elevator or the staircase. Special features: - Built around 1979; - Lovely apartment with a view of the Herengracht; - Centrally located in the historic city center of Leiden; - Vve with a monthly contribution including an advance payment for heating costs; - Heating via block heating, hot water via a boiler; - Sunny balcony available; - Energy label C; - Apartment was partly renovated not long ago; - The bathroom and toilet were renovated in 2022; - Private bicycle shed available in the basement; - Ample parking space in front of the door (paid parking and parking permit); - Delivery, in consultation. Asking price €385,000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.