Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Gandhistraat 22

2332ZZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.513

Galerie de photos

Gandhistraat 22 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Het comfort van een huis, maar het gemak van een appartement? Centraal, maar toch rustig en groen wonen? Dat vindt u hier bij deze aantrekkelijke starterswoning op een centrale locatie in Leiden. Welkom in deze sfeervolle en lichte maisonnette, gelegen in de geliefde woonwijk Koppelstein! Deze charmante woning biedt alles wat u zoekt: een ruime en lichte woonkamer, een verzorgde keuken, twee royale slaapkamers, een nette badkamer, een handige bergzolder én een zonnig dakterras op het zuidoosten. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van tal van voorzieningen. Winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, het Bio Science Park, het LUMC, Universiteit Leiden en de NS-stations Leiden Centraal en De Vink bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, N11, A44 en N434 (tunnel) zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien bent u in een paar minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden. Deze woning combineert een perfecte locatie met een sfeervolle en praktische indeling. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: U beschikt over een eigen berging voorzien van elektra, gelegen naast de trapopgang. Via de trap bereikt u het ruime terras aan de voorzijde van de woning, dat op het zonnige zuidoosten is gesitueerd. Naast de voordeur vindt u de meterkast (6 groepen + 2x ALS). Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping en met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die leidt naar twee slaapkamers. Op deze overloop vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux raam. Aan de achterzijde treft u een tweede slaapkamer, voorzien van twee Velux ramen en een walk-in closet. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, spots in plafond en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). De ideale ligging, de praktische indeling en het heerlijke zonnige dakterras maken deze maisonnette een unieke kans voor starters en jonge gezinnen. Deze woning biedt u het comfort van een fijne woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid van alles wat Leiden te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 100,- per maand - Geheel v.v. dubbele beglazing, behalve de keukendeur - De woning is gelegen op erfpachtgrond - Erfpachtcanon: €194,- per jaar - Voldoende parkeergelegenheid op straat met parkeervergunning - Daarnaast kan u genieten van een park met speeltuin aan de Oude Rijn op een steenworp afstand - Bouwjaar: 1980 - Energielabel B - Oplevering mogelijk vanaf april 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 120,70 m2 G.O. Wonen 75,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 4,90 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2 G.O. Externe bergruimte 7,10 m2 Bruto Inhoud woning 205,61 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
206 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.