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Groenoordstraat 26 B

2316AX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 6.617

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Groenoordstraat 26 B Leiden
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Description

English text below Charmant appartement op de bovenste etage Dit zeer goed onderhouden 2-kamer appartement (34m2) op de bovenste etage, gelegen in de rustige Groenoordstraat in Leiden, combineert een gezellige woonomgeving met modern comfort en heeft energielabel A. Met een woonoppervlakte van 34 m² beschikt De woning heeft een woonkamer met open moderne keuken en een ruime slaapkamer. De nette badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Ligging: De Groenoordstraat ligt in de rustige en populaire wijk Groenoord, op korte afstand van het sfeervolle historische centrum van Leiden. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gemakkelijk te voet bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Het Centraal Station Leiden ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Voor wie van natuur houdt, zijn er nabijgelegen parken die uitnodigen tot een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn de snelwegen richting Amsterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Bovenste etage: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de trapopgang naar de 2e etage. Tweede etage: De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van het appartement. Dankzij de grote Veluxramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een uitnodigende en gezellige sfeer. Ook het uitzicht over de wijk is een echte plus. De moderne keuken is goed uitgerust en biedt voldoende opbergruimte. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de nette, betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. In de slaapkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 34 m² • Bouwjaar: 1910 • Gehele woning in 2018 volledig gerenoveerd • Energielabel A • Maandelijkse VvE-kosten: €80,- • Eigen meters • Eigen cv-installatie • Gelegen op de bovenste etage • Lichte woonkamer met open keuken • 1 slaapkamer • Fijne badkamer • Niet-bewonersclausule van toepassing Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text Charming Top-Floor Apartment This well-maintained 1-bedroom apartment (34 m²) on the top floor, located in the quiet Groenoordstraat in Leiden, combines a cozy living environment with modern comfort and comes with energy label A. With a living area of 34 m², the property offers a living room with an open modern kitchen and a spacious bedroom. The neat bathroom is accessible from the bedroom. Location: Groenoordstraat is situated in the quiet and popular Groenoord neighborhood, just a short distance from Leiden’s historic city center. Various shops, supermarkets, and restaurants are within walking distance, as well as public transport. Leiden Central Station is less than a 5-minute bike ride away. For nature lovers, nearby parks offer the perfect setting for a relaxing walk. The highways towards Amsterdam and The Hague are also easily accessible. Top Floor: Upon entering the hallway, you will find the utility meter cupboard and the staircase leading to the second floor. Second Floor: The bright living room with open kitchen forms the heart of the apartment. Thanks to the large Velux windows, plenty of natural light enters the space, creating an inviting and cozy atmosphere. The view over the neighborhood is another big plus. The modern kitchen is well-equipped and offers sufficient storage space. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and provides access to the neat, tiled bathroom with walk-in shower and washbasin. The central heating boiler is neatly tucked away in a cupboard. The washing machine connection is also located in the bedroom. Key Features: • Living area: 34 m² • Year of construction: 1910 • Entire property fully renovated in 2018 • Energy label A • Monthly VvE (HOA) contribution: €80 • Individual meters • Private central heating system • Located on the top floor • Bright living room with open kitchen • 1 bedroom • Well-maintained bathroom • Non-occupancy clause applies This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. A non-occupancy clause also applies to this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
116 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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