Aller directement au contenu
Logo de Oudshoorn makelaardij

Händelstraat 25

2324JK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

Händelstraat 25 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Componistenwijk in Leiden staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage, ruime voortuin en een heerlijke, brede achtertuin op het westen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en gemak – met winkels, scholen en de Leidse binnenstad allemaal binnen handbereik. De woning ligt in een rustige en groene wijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentra De Luifelbaan, Wagnerplein of Kennedyplein (met onder meer Hoogvliet en Action). Ook scholen, kinderopvang en de populaire Prinses Beatrixspeeltuin liggen letterlijk om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen voetbalvelden, tennisvereniging, sporthal of het zwembad. En wie graag buiten is, wandelt binnen enkele minuten langs de Korte Vliet of door Park Hooghkamer. Binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden met haar gezellige winkels, cafés en terrassen. Station De Vink, bushaltes en de uitvalswegen (A4, N206, N11) zijn snel bereikbaar. Via de ruime voortuin stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor de ruimte prettig en open aanvoelt. De vloer is recent geïsoleerd en de gaskachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo door naar de garage of de achtertuin – handig en praktisch ingedeeld. De garage beschikt over water en elektra en is daarmee multifunctioneel te gebruiken. De garage is momenteel in gebruik als werk/klus ruimte, maar je kunt hier ook je auto kwijt, of de ruimte als thuiswerkplek inrichten. Daarnaast is er een eigen oprit met plek voor de auto. De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Breder dan gemiddeld, netjes aangelegd en gelegen op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een groot terras, een loungehoek of een speelgedeelte voor kinderen. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ondanks dat de hoogte niet voldoende is om als woonruimte te gelden, is het een praktische plek voor opslag of hobby’s. Bovendien biedt deze verdieping veel potentie: met een nokopbouw kun je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping creëren. Een ruime, goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, garage en eigen oprit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Leiden op fietsafstand. Een woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden – klaar voor de volgende bewoners. Bijzonderheden: (Energielabel E – mede door de nog niet-geïsoleerde garage. Verder is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas.) Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.