Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Haagplein 11

2311AB Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 7.375

Galerie de photos

Haagplein 11 Leiden
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English text below Instapklaar 2-kamerappartement aan de rand van het gezellige centrum van Leiden, met een afgesloten parkeerterrein voor de deur! Dit leuke appartement ligt op de 1ste woonlaag en heeft een gezellige woonkamer met een moderne open keuken, een moderne badkamer, een slaapkamer en een fijn balkon. Het complex waarin het appartement is gevestigd heeft een parkeerterrein dat middels een slagboom is afgesloten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsstalling. Daarnaast is er een gezamenlijk tuin / terras aan het water. Deze goed onderhouden woning is zo te betrekken! Een zeer gunstige locatie, want binnen een paar minuten lopen sta je in het historische centrum van Leiden met alle leuke terrasjes, winkels en musea. Ook op korte afstand vind je de universiteit, het LUMC, het Bio Science Park, het NS-station Leiden Centraal en verbindingswegen naar de A4 en A44. Het appartement is natuurlijk ook uitermate geschikt als starterswoning. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Een gezamenlijk afgesloten entree met brievenbussen, intercom installatie en toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de eerste verdieping bevindt zich vanuit de binnengalerij de toegang tot het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer met een inloop regendouche met luxe glazen wand, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie open keuken met een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een boiler(80 ltr) en inbouwspots. De wasmachineopstelling is hier fraai weggewerkt in een keukenkast. De ruime woonkamer geeft toegang tot het gezellige balkon met zicht op veel groen met mooie bomen waardoor je in de zomer veel privacy hebt. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is licht door de grote ramen. Er is voldoende ruimte om een grote garderobekast te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 40m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2 (balkon) - Externe bergruimte ca. 5m2 (eigen berging BG) - Inhoud ca. 132 m3 - VVE bijdrage ca. € 280,- (incl. € 60,- voorschot stookkosten) - Moderne badkamer en keuken(2020) - Verwarming met blokverwarming, warmwater middels een elektrische boiler (80 liter) - Meterkast met 7 groepen incl krachtstroom - Energielabel G - Lift aanwezig - Parkeren gratis op parkeerterrein van het gebouw (afgesloten met slagboom) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ________________________________________________________________ Move-in Ready 1-Bedroom Apartment on the Edge of Leiden’s Lively City Centre, with a Gated Parking Area! This charming apartment is located on the first residential floor and features a cozy living room with a modern open kitchen, a stylish bathroom, one bedroom, and a lovely balcony. The apartment complex offers a gated parking area, secured by a barrier. On the ground floor, you'll find a private storage unit and a shared bicycle storage area. There’s also a communal garden/terrace situated along the water — perfect for relaxing. This well-maintained home is ready for immediate occupancy! The location is excellent: just a few minutes' walk brings you to Leiden’s historic city centre, full of terraces, shops, and museums. Also nearby are the university, LUMC hospital, the Bio Science Park, Leiden Central Station, and main roads (A4 and A44). This apartment is also ideal as a first-time buyer's home. Be sure to watch the viewing video! Layout Ground floor: Secure communal entrance with mailboxes, intercom system, and access to the stairwell and lift. First floor: The apartment is accessible via the interior gallery. The hallway leads to a modern bathroom with a walk-in rain shower behind a luxury glass screen, a vanity unit with mirror cabinet, and a toilet. The inviting living room features a beautiful open kitchen equipped with an induction hob and extractor hood, a dishwasher, a boiler (80L), and recessed spotlights. The washing machine is neatly integrated into a kitchen cupboard. The spacious living area opens out to a cozy balcony with views of mature greenery and tall trees, offering great privacy during the summer months. The bedroom, accessible from the living room, is bright thanks to large windows and offers enough space for a large wardrobe. Key features: Built in 1973 Living area approx. 40 m² Balcony approx. 6 m² External storage approx. 5 m² (private storage on the ground floor) Volume approx. 132 m³ Monthly service charges approx. €280 (incl. €60 advance heating costs) Modern kitchen and bathroom (renovated in 2020) Heating via central block heating system; hot water via electric boiler (80L) Fuse box with 7 circuits, including heavy-duty connection Energy label: G Lift available in the building Free parking on private gated lot (secured with a barrier) Transfer date in consultation For properties older than 30 years, a standard age and asbestos clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
132 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.