Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Haagweg 148

2321AH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Haagweg 148 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Fantastisch ruim topappartement met drie slaapkamers in een verzorgd en bekend complex op steenworp afstand van de binnenstad’ De woning heeft een onttrekkingsvergunning vanuit de gemeente Leiden en kan met meerdere woningdelers bewoont worden. De Haagweg 148 is een verrassend licht en royaal 4-kamerappartement op de vijfde en tevens bovenste etage. Hier woon je rustig door de hoge ligging en met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Ook het historische hart van Leiden ligt op slechts een paar minuten afstand. Het appartement maakt deel uit van een modern en uitstekend onderhouden ‘Haagwegflat’ complex uit 1962, dat bekendstaat om de prettige sfeer, verzorgde uitstraling en aangename ligging net buiten de singels aan het water van de Rijn. Dit appartement biedt het beste van twee werelden, gemoedelijk wonen met een fantastisch uitzicht, maar met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Een ruim, licht en verzorgd appartement met een goede basis. INDELING Vijfde etage: Het complex zelf is goed verzorgd. Via de nette entree met videofooninstallatie, brievenbussen en trappenhuis, en met toegang tot de eigen berging en de gemeenschappelijke liften, bereik je op de vijfde verdieping de voordeur van nummer 148. Stap binnen en voel meteen de ruimte en het licht dat dit topappartement zo bijzonder maakt. De ruime, L-vormige hal geeft toegang tot de keuken, een praktische vaste kast voor bijvoorbeeld de garderobe, drie goed bemeten slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Aan het einde van de hal is de lichte, open woonkamer als het hart van het appartement. De woonkamer is speels van opzet, dankzij grote ramen die een spectaculair uitzicht bieden en bovendien veel daglicht binnenlaten. Ook heeft de ruimte een logische indeling die veel mogelijkheden biedt voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Hier geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon, terwijl je uitkijkt over het omliggende groen en de charmante architectuur van de omgeving. De aan de galerijzijde gelegen U-vormige keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurencombinatie en van veel gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, wasmachine en een koelvriescombinatie. De achterste slaapkamer beschikt over een ingebouwde garderobekast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, net als de andere twee kamers. De grootste slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. De centraal gelegen, volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Ook is er een extra kast voor opbergruimte. Kortom, dit appartement combineert een slimme indeling, veel licht en een heerlijke buitenruimte met een aantrekkelijke ligging net buiten de binnenstad. Het appartement beschikt over een eigen berging in het complex en een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Haagweg is een centrale en aantrekkelijk gelegen straat in Leiden met het comfort van de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement kijkt uit over groene zones, water en de bebouwing in de weide omtrek. Tegelijkertijd zijn winkels, supermarkten, (basis)scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar, zodat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam is. Het Centraal station ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. En wie de stad wil ontdekken, wandelt binnen enkele minuten naar het historische centrum van Leiden met sfeervolle grachten, gezellige horeca, restaurants, bioscopen en musea. Goed om te weten: Deze woning heeft een onttrekkings-vergunning vanuit de gemeente Leiden, dit betekend dat de woning met meerdere bewoners gedeeld mag worden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte 84m2 - Top appartement op de vijfde verdieping - 3 slaapkamers - Ruime living met zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex met lift, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Zeer goed en centraal gelegen - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 305,53 Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.