Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Haarlemmerstraat 30 A
2312GA Leiden • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Stralend wakker worden op je zonnige balkon, met een kop koffie en het bruisende leven van de Haarlemmerstraat aan je voeten. Zo voelt wonen in dit heerlijke lichte appartement. Wonen in het hart van Leiden, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk aan je voeten? Dat kan in dit verrassend lichte en fijn ingedeelde appartement aan de Haarlemmerstraat. Hier geniet je dagelijks van de levendige sfeer van de binnenstad, terwijl je thuis heerlijk rustig woont in een goed onderhouden complex. De Haarlemmerstraat is dé winkelstraat van Leiden: van gezellige koffietentjes en boetiekjes tot fijne restaurants en sfeervolle terrassen — je hoeft alleen maar de deur uit te stappen. Ook het Centraal Station, supermarkten, bioscoop en diverse hotspots liggen allemaal op loopafstand. Via de afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond kom je bij de postbussen en de eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De trap brengt je naar de tweede etage, waar de open galerij toegang geeft tot de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 5,3 m². De kleinere kamer beschikt over een wasmachineaansluiting en is daarmee perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer, logeerplek of walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een comfortabel bad met douche, een modern wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een levendig uitzicht over de gezellige Haarlemmerstraat. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, plus veel handige opbergruimte. Hier kook je gezellig mee met vrienden aan tafel of geniet je van een rustig ontbijt in het zonnetje. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt zitten en uitkijkt over de levendige straat beneden. Met de zon die ’s middags fijn naar binnen schijnt, is dit een heerlijke plek om te ontspannen — midden in de stad, maar toch met verrassend veel rust en privacy. Kortom, een leuk en licht appartement op een fantastische locatie: ideaal voor starters, jonge professionals of iedereen die wil wonen in de binnenstad van Leiden met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het bouwjaar 1986 profiteer je bovendien van goede isolatie, een praktische indeling en een goed functionerende VvE. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1986 – Energielabel: A – Woonoppervlakte: ca. 60m² – Twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 5,3 m²) – Ruim balkon met uitzicht over de Haarlemmerstraat – Gezonde, actieve VvE – Eigen berging op begane grond – Toplocatie in het centrum van Leiden, vlak bij Leiden Centraal – Vraagprijs: € 360.000,- k.k. – Oplevering: in overleg De verkoper aan het woord: In dit huis zie je vanaf de bank het Leidse leven aan je voorbij trekken. Met een drankje op het balkon zitten voelt als vakantie. Je woont middenin de bruisende binnenstad, op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Of je nou gaat sporten, een filmpje wilt pakken of toe bent aan een hapje eten: je hebt het om de hoek. Mocht je verder weg willen, dan is het Centraal Station vlakbij, net als diverse bushaltes. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht op de Haarlemmerstraat. De slaapkamers zijn door hun ligging aan de achterkant erg rustig, dus lekker slapen is, ook middenin de stad, geen enkel probleem. Al met al een heel fijn huis van waaruit je optimaal kunt profiteren van al het moois dat Leiden te bieden heeft en waar het ook heerlijk thuiskomen is. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 360.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050
2,78%
Annuellement
%
€ 18.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 360.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 186 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johanna Westerdijkstraat 54
2331MZ Leiden
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elly Kerckhoffskade 12
2324DH Leiden
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Apollolaan 502
2324CH Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bloemistenlaan 59
2313BB Leiden
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Vest 11 F
2312XP Leiden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mosterdsteeg
2311WG Leiden
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkersteeg 11
2311RH Leiden
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Diamantlaan 14 A
2332GP Leiden
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
