Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Hartmanstraat 17
2313NA Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.188
Galerie de photos
Description
English text see below Aan de rand van de populaire Burgemeesterswijk gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met 4 slaapkamers. Deze fijne woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten (met achterom en berging) en veel authentieke details waaronder glas in lood ramen, een erker, granito vloer en originele wandtegels in de hal. Kortom; een fijne gezinswoning op een mooie plek! De Hartmanstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een fijne buurt, op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden met zijn vele winkels, restaurants, musea en grachten. In de directe omgeving bevinden zich een kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), het Roomburgerpark én park Cronesteyn. De NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A4/N11 zijn tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! De indeling: Begane grond: Authentieke entree. Vestibule met meterkast en originele wandtegels. Aansluitend een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en met originele granitovloer en emaille lambrisering. Toegang tot een toilet met tevens een authentieke granito vloer. Aansluitend een (gesloten) eenvoudige keuken met een deur naar de fijne achtertuin. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een erker aan de voorzijde met glas in lood ramen, een inbouw(trap)kast en openslaande deuren naar de achtertuin (ZW), met achterom en houten berging. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en deur naar een trapkast. Aansluitend een badkamer met douche. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met toegang tot een fijn dakterras (ZW). 2e verdieping: Overloop met opstelling wasmachine en CV ketel en toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, inbouw(schuif)kast en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken, voorzien van een dakraam, inbouwkast en tevens veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1941 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 106m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkon) - Externe bergruimte 4m2 - Inhoud 375m3 - Perceeloppervlakte 84m2 - Energielabel C - CV ketel merk Nefit, bouwjaar 2013 - Overal dubbel glas (behalve glas in lood) - Bitumen dakbedekking dakkapel achter vervangen 2025 - Dakgoot vernieuwd in 2025 (achterzijde) - Schuur dakbedekking vernieuwd 2023 - Meterkast met 4 groepen (smelt) - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming 1930s home with 4 bedrooms, located on the edge of the popular Burgemeesterswijk. This pleasant property features a lovely southwest-facing backyard (with rear access and a storage shed) and many authentic details, including stained glass windows, a bay window, a granito floor, and original wall tiles in the hallway. In short: a wonderful family home in a great location! Hartmanstraat is a quiet and child-friendly street in a pleasant neighborhood, just a stone’s throw from the historic center of Leiden, with its many shops, restaurants, museums, and canals. In the immediate vicinity, you will find childcare facilities, primary and secondary schools, various sports clubs (hockey, tennis, and football), the Roomburgerpark, and Cronesteyn Park. The NS train stations Lammenschans and Leiden Central are approximately 5 and 10 minutes away by bicycle, respectively, and the A4/N11 highways are also easily accessible. Be sure to watch the viewing video! Layout: Ground floor: Authentic entrance. Vestibule with meter cupboard and original wall tiles. Followed by a hallway with a staircase to the first floor, featuring an original granito floor and enamel wall paneling. Access to a toilet, also with an authentic granito floor. Adjacent is a simple, enclosed kitchen with a door leading to the pleasant backyard. The cozy living room has a wooden floor and features a bay window at the front with stained glass, a built-in (under-stairs) cupboard, and French doors opening onto the southwest-facing backyard with rear access and a wooden shed. First floor: Landing with staircase to the second floor. A spacious bedroom at the front with a washbasin unit and a door to a storage cupboard. Adjacent is a bathroom with a shower. At the rear, another spacious bedroom with access to a pleasant southwest-facing roof terrace. Second floor: Landing with washing machine setup and central heating boiler, and access to a spacious rear bedroom with a dormer window, built-in (sliding) wardrobe, and ample storage space behind the knee walls. From this bedroom, you can access the front bedroom, which features a skylight, built-in wardrobe, and additional storage behind the knee walls. Special features: - Year of construction: 1941 - Protected cityscape - Living area: 106 m² - Building-related outdoor space: 7 m² (balcony) - External storage: 4 m² - Volume: 375 m³ - Plot size: 84 m² - Energy label: C - Central heating boiler (Nefit), built in 2013 - Double glazing throughout (except stained glass) - Bitumen roofing on rear dormer replaced in 2025 - Gutter renewed in 2025 (rear) - Shed roofing replaced in 2023 - Meter cupboard with 4 groups (fuses) - Building inspection report available - Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Transfer in consultation For properties older than 30 years, we standardly include an age and asbestos clause. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waardgracht 58
2312RR Leiden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haagweg 52 J
2321AE Leiden
€ 55.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Mozartstraat 295
2324XV Leiden
€ 55.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
