Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Hoge Rijndijk 124 A
2313KN Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 309.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 317.030
Prix d'achat /m²: € 7.536
Galerie de photos
Description
Hoge Rijndijk 124 A Leiden. Volledig gerenoveerde (2020/2021) bovenwoning (ca. 41.20 m2 woonoppervlakte) met een ZONNIG TERRAS, op de 1e etage van een herenhuis uit ca. 1915. Gelegen aan de rand van het centrum in de gezellige wijk "Rijndijkbuurt" op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 11 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels en de buurt super in het kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg (IJsselkade) is op ca. 2 minuten fietsafstand. Dus een lekkere centrale ligging aan een van de uitvalswegen van Leiden. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd, voorzien van nette gesloten keuken met inbouw apparatuur, moderne geheel getegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met scherm, hand en regen douche, vrijdragend toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel en geheel met stijlvolle zwarte kranen, de woning is voor een groot deel voorzien houten kozijnen (geschilderd in 2023), geheel met dubbel glas, verwarming via een eigen CV ketel, Intergas Kombi bj. 2020, nagenoeg alle leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd, het dak is vernieuwd en geisoleerd in 2020, platte dak van de uitbouw vernieuwd in 2024. Alle kamers voorzien van een stijlvolle laminaat vloer. De woning heeft hoge plafonds (ca. 2.86 m.) en moderne paneeldeuren. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-44, A -434 en N-11, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_3, voor info zie de site van de Gemeente Leiden. De VVE is actief. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en er is een opstalverzekering op naam van de VVE. Service kosten zijn vastgesteld op ca. € 116,10 per maand. Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, meterkast (met tussenmeters), nette gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, entree, met trapopgang naar de 2e etage (124 B), Entree van het appartement Hoge Rijndijk 124 A: Hal, woonkamer (ca. 4.46 x 3.51 m.), afgesloten keuken (ca. 2.88 x 1.89 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koelkast en vaatwasser, 1 slaapkamer (ca. 4.46 x 2.52 m.) aan de voorzijde, moderne vernieuwde badkamer (ca. 2.42 x 1.33 m.) met douche met scher, thermostaatkraan, hand en regen douche, vrijdragend toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator, vaste kast met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine, er is een zonnig balkon / terras ( 3.52 x 1.89 m.) op het noordwesten Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd 2020/2021 - gesloten keuken met alle inbouw apparatuur; - 1 slaapkamer; - moderne badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafel met meubel; - luxe kranen en sanitair; - woongedeelte voorzien van laminaat vloer; - alle wanden en plafonds gestuukt; - geheel met dubbel glas; - energielabel A; - Verwarming middels eigen CV ketel Intergas Kompakt HRE 24/18A bj. 2020; - Vereniging van eigenaren is actief; - VVE kosten € 116,10 per maand; - nabij het centrum, buurtwinkels en het kleinschalige winkelcentrum aan de IJsselkade; - centraal station op 11 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1915; - woonoppervlakte 41.20 m2; - inhoud ca. 155 m3; - gas, water en elektra via met tussenmeters; - wonen zonder verbouwen; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 309.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Prêt immobilier berekenen
€ 309.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030
2,78%
Annuellement
%
€ 15.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 309.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 41 m²
- Contenu
- 155 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
