Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Hugo de Grootstraat 99
2311XK Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 6.666
Galerie de photos
Description
Waanzinnig mooie, stijlvolle en instapklare 3-kamer maisonnette in het unieke voormalige universiteitsgebouw, met berging en optionele parkeerplaats! Wonen in een statig rijksmonument, met de luxe van nu én een sfeer die je simpelweg niet kunt nabouwen. Het monumentale gebouw aan de Hugo de Grootstraat (de voormalige rechtenfaculteit) is in 2008 op hoog niveau herontwikkeld tot een exclusief appartementencomplex met 51 luxe appartementen, stuk voor stuk met een eigen, unieke indeling. Dit stijlvolle 3 kamer appartement (ca. 60 m²) biedt een bijzondere combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort: hoge plafonds, enorme raampartijen, een speelse indeling met vide/entresol en een prachtige lichtinval. Daarbij hoort ook nog eens een eigen berging, een gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling én de mogelijkheid van een privé parkeerplaats in het parkeerliftsysteem. De woning ligt in de sfeervolle en geliefde wijk Vreewijk, op korte loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leiden, winkels, horeca, scholen en de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans. Ook Park Oud-Hortuszicht (aan de Witte Singel) ligt op loopafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11). Het complex De entree is indrukwekkend: hardstenen trap, fraaie detaillering en een verzorgde ontvangst met video-intercom. Via trap of lift bereik je het niveau van de binnentuin. En die binnentuin… die geeft je direct een echt hofjesgevoel: zodra je de binnenplaats opstapt, valt de stadsdrukte weg en voel je rust en ruimte. Bewoners mogen gebruikmaken van de terrassen in de binnentuin. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de toegang naar de privé bergingen in het souterrain. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich het parkeerliftsysteem met parkeerplaats op straatniveau. Indeling: Souterrain (slaapverdieping) Entree/hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer in het souterrain: comfortabel en in de zomer heerlijk koel. Eerste verdieping (woonverdieping) Ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,75 m, grote en karakteristieke raampartijen en zicht op de vide/entresol. Open keuken met een moderne L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en professionele combi-oven(magnetron) van 2 jaar oud. Entresol / vide Speelse, open ruimte die perfect is als werkplek, logeer-/hobbyruimte of extra slaapruimte, met prachtig zicht op de woonkamer en de hoge ramenpartij. Bergruimte met wasmachine en droger aansluiting, CV ketel en opbergmogelijkheden. Het appartement is verzorgd afgewerkt met moderne keuken met soft-close lades, modern sanitair en nette wand-/plafondafwerking. Door het hele appartement ligt een mooie hardhouten vloer met vloerverwarming. Parkeren en bergruimte • Privéparkeerplaats op straatniveau in parkeerliftsysteem. • Eigen privé berging in het souterrain. • Algemene afgesloten fietsenstalling op het terrein. Bijzonderheden • Rijksmonument (bouwjaar 1896) en gelegen in beschermd stadsgezicht; • Herontwikkeling in 2008 tot luxe appartementencomplex (51 appartementen); • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²; • Speelse indeling met woonverdieping op de 1e etage en slaapverdieping in souterrain; • Hoge plafonds, enorme raampartijen en vide/entresol; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Draadloos intercomsysteem via app op telefoon; • Moderne keuken en moderne badkamer; • Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en financieel gezonde VvE (o.a. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud, reserveringen en tuinonderhoud); • Parkeerplaats separaat aangeboden: vraagprijs € 45.000,- k.k. Kortom: zoek je een instapklaar, stijlvol en absoluut niet-alledaags appartement op een top plek in Leiden mét berging en optioneel eigen parkeerplaats? Dan is dit er eentje die je gezien móét hebben. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 245 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1898
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Smartline Basic HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
