Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Hugo de Vriesstraat 57 B

2313RG Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 5.629

Galerie de photos

Hugo de Vriesstraat 57 B Leiden
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hugo de Vriesstraat 57 B te Leiden. Volledig gerenoveerde (2021/2022) bovenwoning (ca. 62 m2 woonoppervlakte), op de 1e etage en 2e etage van een herenhuis uit het bouwjaar van ca. 1936. Gelegen aan de rand van het centrum in de gezellige "Professorenwijk-west" op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 10 minuten op het Centraal station en op 2 minuten fietsen van station Leiden Lammenschans. In de straat woont u op korte afstand van enkele buurtwinkels en het winkelcentrum de Luifelbaan met alle winkels en supermarken o.a. Albert Heijn XL en de Lidl op ca. 5 minuten fietsafstand. Dus een lekkere centrale ligging. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is voorzien van luxe open keuken met inbouw apparatuur, moderne geheel getegelde badkamer, met inloopdouche met scherm, hand en regen douche, vrijdragend toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel, de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen, verwarming via een eigen gedeelde CV ketel, Remeha Tzerra combi bj. 2019, nagenoeg alle leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2020, platte dak deel vernieuwd in 2023. Alle kamers voorzien van een stijlvolle laminaat vloer. De woning heeft nog enkele originele details, o.a. klein deel glas in lood, een originele voordeur, moderne paneel deuren en een erker aan de voorzijde. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-44, A -434 en N-11, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_3, voor info zie de site van de Gemeente Leiden. De VVE is actief. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en er is een opstalverzekering op naam van de VVE. Service kosten zijn vastgesteld op ca. € 217,40 per maand. Het voorschot bedrag voor de kosten voor elektra, water en verwarming zijn voorlopig vastgesteld op € 200,- per maand (alles via tussen meters). Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, meterkast (met tussenmeters), Entree nr. 57 B, kleine hal, nette gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.07 x 4.25/3.38 m.), open keuken (ca. 3.22 x 2.00 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vrieskast, combi/oven en vaatwasser, 1 slaapkamer (ca. 3.34 x 3.22 m.) aan de voorzijde, moderne vernieuwde badkamer (ca. 2.24 x 1.71 m.) met douche met scherm, thermostaatkraan, hand en regen douche, vrijdragend toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. 2e verdieping: royale slaapkamer (ca. 5.35 x 3.75/2.78 m.) met aan beide zijde een dakkapel, vaste kast met opstelling CV ketel en aparte kast met aansluiting voor de wasmachine, verder nog veel bergruimte in de knieschotten en vaste kasten. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd 2021/2022 - open keuken met alle inbouw apparatuur; - 2 slaapkamer; - moderne badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafel met meubel; - luxe kranen en sanitair; - woongedeelte voorzien van laminaat vloer; - gestoffeerd en gemeubileerd; - alle wanden en plafonds gestuukt; - geheel met dubbel glas; - energielabel C; - Verwarming middels (gezamenlijke) CV ketel Remeha Tzerra Ace 28 c bj. 2019; - Vereniging van eigenaren is actief; - VVE kosten €217,40 per maand; - nabij het centrum, buurtwinkels en het winkelcentrum de Luifelbaan; - centraal station op 10 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1936; - woonoppervlakte 62 m2; - inhoud ca. 195 m3; - gas, water en elektra via met tussenmeters; - wonen zonder verbouwen; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 349.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
195 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28 c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.