Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Jacob Catslaan 101

2332AV Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Jacob Catslaan 101 Leiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30-woning met karakter, comfort én een droomlocatie Aan de rand van de geliefde Lage Mors staat deze sfeervolle jaren ’30-tussenwoning, waar authentieke details en hedendaagse luxe prachtig samenkomen. Met vier slaapkamers, een dakterras, een heerlijke tuin op het oosten en de warme uitstraling van een echt familiehuis biedt deze woning alles wat je zoekt — en meer. Indeling Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is geen standaard woning. De prachtige granito vloer in de hal, de klassieke trapopgang en de originele details verwijzen naar de rijke jaren ’30-architectuur. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Woonkamer: warm, licht en uitnodigend De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De erker aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval en geeft de ruimte extra charme. De glas-in-lood raampjes en de houtkachel maken het plaatje compleet — ideaal voor warme, knusse avonden. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin loopt de ruimte prachtig door naar buiten. Een handige trapkast biedt extra bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van het woongenot. Keuken: functioneel én stijlvol In de uitbouw bevindt zich de complete keuken, voorzien van alle apparatuur die je kunt wensen: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het raam en de deur naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten en maken dit een prettige plek om te koken en te leven. Achter de keuken vind je de toiletruimte. Fijne achtertuin met achterom De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en vroege middagzon. De tuin is ingericht met een stenen berging, een achterom en een recht van overpad naar de achterpoort. Het is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte die geschikt is voor ontbijten in de zon, spelen met de kinderen of ontspannen na een drukke dag. Eerste verdieping: ruimte, licht en comfort De eerste verdieping biedt twee lichte slaapkamers: • De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en kijkt uit op de tuin. • De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de overloop bereik je eveneens het dakterras, een heerlijke buitenruimte. In de trapkast op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger — praktisch en uit het zicht. Tweede verdieping: twee volwaardige kamers met airco De tweede verdieping verrast met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers beschikken over airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats voor de Remeha-combiketel (2020). Een bergvliering maakt deze verdieping volledig af — ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Een locatie die echt het verschil maakt Deze woning ligt in een rustige woonomgeving waar het groen, de brede stoepen en de vriendelijke sfeer direct opvallen. De Lage Mors staat bekend als een wijk met een dorps en ontspannen karakter, terwijl je toch overal dicht bij zit. Voorzieningen voor dagelijks gemak Buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten liggen op loopafstand — ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang en diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand, waaronder meerdere reguliere scholen en een school voor speciaal onderwijs. Onderwijs en werken binnen handbereik Middelbare scholen, ROC Mondriaan, de Hogeschool Leiden, het LUMC, de Universiteit Leiden én het Bio Science Park zijn allemaal eenvoudig en snel bereikbaar, vaak zelfs lopend of op de fiets. Perfect bereikbaar per OV en auto Binnen enkele minuten wandelen sta je op Leiden Centraal en in de historische binnenstad vol gezellige terrassen, boetieks en cultuur. Wie regelmatig reist, zit hier ideaal: de autosnelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn nabij en snel aan te rijden. Hierdoor woon je rustig en groen, maar ben je toch uitstekend verbonden met de Randstad. Kortom Jacob Catslaan 101 biedt de perfecte combinatie van jaren ’30-sfeer, modern comfort, vier slaapkamers, een dakterras, mooie tuin én een fenomenale ligging vlak bij alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Een ideaal familiehuis dat zelden op deze plek beschikbaar komt. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - geheel v.v. dubbele beglazing - bouwjaar: 1935 - energielabel C - Oplevering mogelijk vanaf 1 mei 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 122,50 m2 G.O. Wonen 91,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 3,80 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,80 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 390,97 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.