Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Jacob van Campenlaan 158

2321GH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Jacob van Campenlaan 158 Leiden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jacob van Campenlaan 158 – Leiden Waanzinnig ruim appartement met panoramisch uitzicht, twee balkons én parkeerplaats Welkom in dit heerlijk lichte en riante appartement van ca. 100 m², gelegen op de zevende verdieping. Zodra u binnenstapt, voelt u het meteen: dit is zo’n woning waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. Een plek waar u elke dag met plezier thuiskomt — midden in het levendige Leiden Zuid-West, maar met rust, zon en vrij uitzicht om u heen. Wonen met uitzicht, ruimte en zon Via de keurig verzorgde, beveiligde entree met lift bereikt u de zevende verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier wordt u vanzelf de royale, doorgebroken woonkamer binnengetrokken. De grote ramen, de open indeling en het vrije zicht geven dit vertrek een ongekend gevoel van ruimte. Aan de zuidzijde vindt u het eerste balkon: een brede, zonnige buitenruimte waar u vanaf de vroege middag tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van zon, lucht en uitzicht. Het zonnescherm maakt het op warme dagen extra comfortabel. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon, voorzien van een praktische inbouwkast. Hier begroet de ochtendzon u terwijl u uitkijkt over het historische centrum van Leiden. Twee balkons, twee sferen — altijd een fijne plek om even te zitten. Keuken met uitzicht De keuken, uitgevoerd in een parallelle opstelling, biedt precies wat u zoekt: een zes-pits Boretti oven met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit hier geniet u van vrij uitzicht. En natuurlijk is er een deur naar het balkon aan de voorzijde — ideaal voor een frisse bries of een kop koffie in de ochtendzon. Moderne badkamer & drie slaapkamers De moderne, volledig betegelde badkamer is praktisch én luxe: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en plek voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen vier). De eerste slaapkamer ligt aan de zuidzijde en heeft directe toegang tot het zonnige balkon. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorkant; de ouderslaapkamer heeft eveneens een deur naar het balkon. De gehele woning is verzorgd afgewerkt, onder andere met een nette lamel-parketvloer. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging voor fietsen en opslag. Parkeren doet u op uw eigen plek op het privéterrein van de VvE — ideaal in een gebied met betaald parkeren. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging is perfect: Op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan, supermarkten, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dicht bij polderpark Cronesteyn voor heerlijke wandelingen. Slechts enkele minuten van het centrum van Leiden en nabij bushaltes, NS-stations (Centraal, Lammenschans, De Vink) en uitvalswegen zoals N11, A4 en A44. Bijzonderheden Actieve en financieel gezonde VvE Nieuwe kozijnen met HR+++ glas (2020) Collectieve cv-installatie vernieuwd in 2019 Woonoppervlakte ca. 100 m² Twee balkons met vrij uitzicht Parkeerplaats op privéterrein VvE VvE-bijdrage € 375 p/m (incl. voorschot stookkosten) Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: € 350.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.