Aller directement au contenu
Logo de Habets Makelaardij B.V.

Jacques Urlusplantsoen 303

2324KV Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Werk Makelaardij B.V.

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Jacques Urlusplantsoen 303 Leiden
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Jacques Urlusplantsoen 303 is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Boshuizen in Leiden, een prettige buurt met een ontspannen woonklimaat die zich uitstekend leent voor starters. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement ligt in een fijne omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en beschikt over een comfortabele woonkamer, meerdere slaapkamers en een fijne indeling. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Leiden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen woont u hier rustig én centraal. Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Daarnaast ligt winkelcentrum De Luifelbaan op korte loopafstand en is binnen enkele minuten te bereiken. Het historische centrum van Leiden, met zijn gezellige terrassen, winkels, musea en restaurants, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het LUMC, de Universiteit Leiden en Bio Science Park liggen op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Leiden Centraal en station De Vink zijn goed bereikbaar per fiets en bus. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 snel te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig aan te rijden zijn. De combinatie van een groene woonomgeving, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen. Favoriete plek in de woning: De woonkamer is zonder twijfel de fijnste plek in huis. Een sfeervolle ruimte waar het gezin gezellig samenkomt en waar comfortabel gewoond kan worden. Indeling: Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, wordt de praktische en overzichtelijke indeling direct duidelijk. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd via blokverwarming. Houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een prettige lichtinval en goede isolatie. In de gehele woning zijn de plafonds strak afgewerkt met sierplinten, wat bijdraagt aan een verzorgde en tijdloze uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de glazen deuren die de woonkamer verbinden met de master bedroom, waardoor er een speels en ruimtelijk effect ontstaat. De master bedroom beschikt over een deur naar het op het westen gelegen balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en een fijne plek biedt om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: één ruime slaapkamer en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat van Bosch, een mengkraan, een Siemens oven en een Etna afzuigkap. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met hangend closet en mechanische ventilatie. In de kast/berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Een comfortabele en goed ingedeelde woning met een prettige sfeer, waarin functionaliteit en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 68m² - Inhoud: ca. 215m³ - Aantal slaapkamers: 3 - Kozijnen: houten kozijnen dubbel glas - Verwarming: blokverwarming - Energielabel - Balkon op het westen - Actieve VvE - VvE kosten: € 321,- - Voorschot stookkosten: €135,- (deze kosten zitten in de VvE kosten inbegrepen) - De meterkast is volledig gerenoveerd in oktober 2022 - Alle keukenapparatuur dateert van oktober 2022 - Openbaar parkeren - Nabij openbaarvervoer, winkels, scholen en uitvalswegen A4 en A44 - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Oplevering: in overleg Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze heerlijke gezinswoning. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------- Jacques Urlusplantsoen 303 is located in the popular and quiet residential neighbourhood of Boshuizen in Leiden, a pleasant area with a relaxed living environment that is particularly suitable for first-time buyers. This bright and practically laid-out apartment is situated in a comfortable setting with all daily amenities within easy reach and features a pleasant living room, multiple bedrooms and a functional layout. Thanks to its favourable location near the centre of Leiden, public transport and various main access roads, you can enjoy peaceful living while remaining centrally located. Surroundings: In the immediate vicinity you will find various shops for daily groceries, schools, sports facilities and healthcare services. Shopping centre De Luifelbaan is within short walking distance and can be reached within minutes. The historic city centre of Leiden, with its charming terraces, shops, museums and restaurants, is only a few minutes away by bicycle. Leiden University Medical Center (LUMC), Leiden University and the Bio Science Park are also located nearby. The property is easily accessible by both public transport and car. Leiden Central Station and De Vink Station can be conveniently reached by bicycle or bus. In addition, the A4 and A44 motorways are quickly accessible, making cities such as The Hague, Amsterdam and Schiphol easy to reach. The combination of a green residential environment, good amenities and a central location makes this an especially attractive place to live. Favourite spot in the home: Without a doubt, the living room is the most enjoyable place in the home. A warm and inviting space where the family can gather and enjoy comfortable daily living. Layout: Upon entering the hallway, which provides access to all rooms, the practical and well-organised layout of the apartment becomes immediately apparent. The apartment is finished with a laminate floor and heated via a collective heating system. Wooden window frames with double glazing provide pleasant natural light and good insulation. Throughout the home, the ceilings are neatly finished with decorative cornices, contributing to a well-maintained and timeless appearance. What makes this property particularly special are the glass doors connecting the living room with the master bedroom, creating a playful and spacious effect. The master bedroom has direct access to the west-facing balcony, which extends across the full width of the apartment and offers a pleasant outdoor space to relax. At the front of the apartment there are two additional bedrooms: one generously sized bedroom and a third, smaller room that is perfectly suitable as a home office, hobby room or guest bedroom. The kitchen is functionally designed and equipped with a Bosch 4-burner induction hob, mixer tap, Siemens oven and an Etna extractor hood. The bathroom is practical in layout and fitted with a shower, washbasin unit and mechanical ventilation. In addition, the apartment features a separate toilet with wall-hung closet and mechanical ventilation. The storage cupboard contains the washing machine connection and offers additional storage space. A comfortable and well-laid-out home with a pleasant atmosphere, where functionality and living comfort naturally come together. Key features: - Year of construction: 1964 - Living area: approx. 68 m² - Volume: approx. 215 m³ - Number of bedrooms: 3 - Window frames: wooden frames with double glazing - Heating: collective (block) heating - Energy label: not specified - West-facing balcony - Active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution: €321 per month - Advance payment for heating costs: €135 per month (included in the VvE contribution) - Meter cupboard fully renovated in October 2022 - All kitchen appliances installed in October 2022 - Public parking available - Close to public transport, shops, schools and main access roads (A4 and A44) - Age clause applicable - Asbestos clause applicable - Transfer: in consultation Interested? Schedule a viewing appointment soon and experience the space and atmosphere of this pleasant family home for yourself. If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please contact our office for a free and non-binding valuation. All information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, submit an offer or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement, providing an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.