Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Jan Keldermansstraat 3

2321EZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Jan Keldermansstraat 3 Leiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text see below Ruime en lichte eengezinswoning met vernieuwde dakkapellen, royale tuin en rustige ligging In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, 5 kamers én een voor- en achtertuin. De woning biedt een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een fraai aangelegde voortuin (ZO), die zorgt voor extra afstand tot de straat en daarmee rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met achterom en een praktische stenen berging. Een groot pluspunt van deze woning is de volledig vernieuwde en geïsoleerde tweede etage, waar recent 2 nieuwe dakkapellen zijn geplaatst. Dit resulteert in opvallend veel licht en extra ruimte op de bovenste verdieping, waardoor deze etage uitstekend te gebruiken is als ruime slaapkamer, werkruimte of hobbyverdieping. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin (NW). De keuken heeft een koelkast, vriezer, oven, en een 5 pits gascomfort. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming. De vernieuwde tweede etage met dakkapellen biedt verrassend veel ruimte en daglicht en maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Omgeving & ligging: De Jan Keldermansstraat is gelegen in een rustige, prettige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt is geliefd bij gezinnen dankzij het groene karakter, de speelvoorzieningen in de omgeving en de gemoedelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Geweldige gezinswoning met maar liefst 135 m² woonoppervlak • Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon) • Externe bergruimte 6m2 (berging) • Inhoud 400m3 • 5 kamers • Voor- én achtertuin (met stenen berging) • Volledig vernieuwde en geïsoleerde dakkapellen op de tweede etage • Veel licht en ruimte op de bovenste verdieping • Volledig voorzien van dubbel glas • Elektrische vloerverwarming badkamer • Ruime achtertuin met achterom en stenen berging • Parkeervergunning ca. € 61,- per jaar • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Bouwkundig rapport aanwezig • Oplevering in overleg Een sfeervolle en comfortabele woning op een steenworp afstand van het centrum van Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright family home with renewed dormer windows, generous garden and quiet location. Situated in a quiet and child-friendly residential area, this surprisingly spacious and well-maintained family home offers no less than 135 m² of living space, 5 rooms, and both a front and rear garden. The property provides an abundance of living space, both indoors and outdoors. The house is fully fitted with double glazing and features a beautifully landscaped front garden (south-east facing), creating extra distance from the street and thus offering peace and privacy. At the rear, there is a spacious garden with rear access and a practical stone storage shed. A major highlight of this home is the fully renovated and insulated second floor, where two new dormer windows were recently installed. This results in exceptional natural light and additional space on the top floor, making it ideal for use as a spacious bedroom, home office or hobby area. The bathroom is equipped with electric underfloor heating, providing extra comfort. Layout: Through the entrance you enter the hallway, which provides access to the living room and kitchen. The bright and spacious living room forms the heart of the home and is connected to the kitchen. From the kitchen there is direct access to the rear garden (north-west facing). The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven, and a 5-burner gas hob. The upper floors contain several well-proportioned bedrooms and the bathroom, which features electric underfloor heating. The renovated second floor with dormer windows offers an impressive amount of space and daylight, making this home particularly suitable for families or people working from home. Location & surroundings: Jan Keldermansstraat is located in a quiet and pleasant residential area with mainly local traffic. The neighborhood is popular with families due to its green character, nearby playgrounds and friendly atmosphere. Schools, childcare facilities, shops and sports facilities are easily accessible, as are public transport and main roads. Here you live peacefully, with all daily amenities within easy reach. Key features: • Excellent family home with 135 m² of living space • Building-related outdoor space: 6 m² (balcony) • External storage space: 6 m² (shed) • Volume: 400 m³ • 5 rooms • Front and rear garden (with stone storage shed) • Fully renewed and insulated dormer windows on the second floor • Plenty of light and space on the top floor • Fully fitted with double glazing • Bathroom with electric underfloor heating • Spacious rear garden with rear access and stone shed • Parking permit approx. €61 per year • Quiet and child-friendly residential environment • Structural inspection report available • Delivery in consultation A charming and comfortable home just a stone’s throw from the center of Leiden. Schedule a viewing soon! For homes older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.