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Jan Luykenlaan 82

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.819

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Jan Luykenlaan 82 Leiden
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Description

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op park Kweeklust – Jan Luykenlaan 82, Leiden Ben je op zoek naar een comfortabel en modern appartement waar je zó in kunt? Dan is Jan Luykenlaan 82 precies wat je zoekt. Dit ruim gemoderniseerde 3-kamerappartement (ca. 82 m²) ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex in de groene en rustige wijk Lage Mors en biedt een heerlijk vrij uitzicht over park Kweeklust. Hier woon je licht, ruim en zonder kluswerk – met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de nette afwerking en het ruimtelijke gevoel op. De gehele woning is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De open indeling tussen woonkamer en hal versterkt het ruimtelijke effect. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. De dichte keuken (2010) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, Combi-oven en 5-pits gasfornuis met wokbrander. De badkamer (eveneens 2010) is stijlvol en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een stel, klein gezin of wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon met uitzicht op het park. Praktisch en comfortabel: • Gebruiksoppervlakte ca. 82 m² • Geheel voorzien van dubbel glas • Eigen berging op de begane grond (ca. 9 m²) • Lift aanwezig • Ruime parkeermogelijkheden voor de deur • Gezonde en actieve VvE • VvE-bijdrage € 316,39 per maand (incl. voorschot stookkosten; 90,-) Toplocatie in de Lage Mors De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op slechts 5 minuten fietsen bereik je het Centraal Station, het LUMC en het Bio Science Park. Ook de historische en gezellige binnenstad van Leiden ligt op korte afstand. Met de auto ben je via de A44 en A4 binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Winkelcentrum Diamantplein bevindt zich om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Interesse? Jan Luykenlaan 82 combineert instapklaar wooncomfort met een prachtige groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Een appartement waar je je direct thuis voelt. Move-in ready 2-bedroom apartment with sunny balcony and open views over Park Kweeklust – Jan Luykenlaan 82, Leiden Are you looking for a comfortable and modern apartment that you can move into immediately? Then Jan Luykenlaan 82 is exactly what you are looking for. This spacious and modernized 2-bedroom apartment (approx. 82 m²) is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex in the green and quiet Lage Mors district and offers beautiful unobstructed views over Park Kweeklust. Here you will enjoy bright and spacious living without the need for renovations — with all amenities and the city centre within easy reach. Upon entering the apartment, the neat finishing and sense of space immediately stand out. The entire home features a beautiful continuous laminate floor and cleanly finished walls. Large windows provide abundant natural light and pleasant open views. The open layout between the living room and hallway enhances the spacious feel. From the main bedroom, you step directly onto the sunny south-facing balcony — a wonderful place to relax while overlooking the greenery. The separate kitchen (2010) is modern in design and equipped with various built-in appliances, including: a dishwasher, refrigerator, three-drawer freezer, combination oven, and a 5-burner gas stove with wok burner. The bathroom (also renovated in 2010) is stylish and practical, featuring a spacious walk-in shower and an attractive washbasin cabinet. In addition, there is a separate toilet. The apartment offers two generously sized bedrooms, ideal for a couple, small family, or anyone needing a home office or hobby space. The primary bedroom provides direct access to the balcony with views of the park. Practical and comfortable: • Living area approx. 82 m² • Fully fitted with double glazing • Private storage room on the ground floor (approx. 9 m²) • Elevator present • Ample parking available in front of the building • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service costs €316,39 per month (including heating advance; €90,-) Prime location in Lage Mors The location is ideal: quiet and green, yet close to all amenities. Leiden Central Station, LUMC, and the Bio Science Park can be reached within a 5-minute bike ride. The historic and lively city centre of Leiden is also nearby. By car, you can reach the A44 and A4 highways within minutes, providing easy access to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Shopping centre Diamantplein is just around the corner for daily groceries. Interested? Jan Luykenlaan 82 combines move-in ready comfort with a beautiful green environment and excellent accessibility — an apartment where you will immediately feel at home.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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