Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Kasteelhof 11

2314XL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Kasteelhof 11 Leiden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt inrichten? Dan is deze hoekwoning met riante tuin en garage echt iets voor u! Deze woning heeft heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen en kijkt aan de voorzijde uit richting het Rijn-Schiekanaal. Verder beschikt de woning onder andere over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, badkamer, zelfs 5 slaapkamers en een riante tuin (voor-, zij en achtertuin). Het is een ruime woning die u met voldoende aandacht geheel naar eigen smaak kunt inrichten of verbouwen. Wanneer komt u deze woning bezichtigen? De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Meerburg op fietsafstand van het centrum van Leiden en met alle faciliteiten op steenworp afstand. Om de hoek is een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een snackbar, een pizzeria, een kapper en een fietsenwinkel. Zelfs een gezondheidscentrum en apotheek zijn om de hoek gelegen. Voor een fijne wandeling kunt u bovendien terecht bij verschillende parken, die op korte afstand van de woning liggen. Zo kunt u uitgebreid wandelen in de natuur van het grote Polderpark Cronesteyn of Matilo park, waar ook kinderen heerlijk kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en met de auto bent u snel op diverse uitvalswegen, zoals de A4/N11. Overigens kunt u ook eenvoudig de bus pakken, want de bushalte ligt op loopafstand. Kortom een ideale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin gelegen op het zuidwesten betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen die zorgen voor voldoende daglicht en heeft u mooi uitzicht op de tuinen en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de aparte dichte keuken. De achtertuin is via de woonkamer en de keuken te bereiken. 1e Verdieping: Een verdieping hoger, op de eerste verdieping, zijn op dit moment 3 slaapkamers gerealiseerd en een badkamer. Ook deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de hal op de eerste verdieping bereikt u via een vaste trap de zolder. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Kortom er is meer dan voldoende ruimte! Buiten: Deze woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin. Zo is er altijd wel een zonnig plekje te vinden! De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is ruim en beschikt over een schuur met opstelplaats wasmachine en droger. Als kers op de taart beschikt u aan de zijkant van de woning over een ruime garage. De bijzonderheden van deze woning: - ruime woning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt inrichten/verbouwen; - lichte woonkamer; - dichte keuken; - badkamer met douche, wastafel en toilet; - 5 slaapkamers; - riante tuin (voor-, zij- en achtertuin); - ruime garage aan de zijkant van de woning; - aparte schuur met opstelplaats wasmachine en droger; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel; - rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van de historische binnenstad van Leiden; - op loopafstand van Park Matilo, bushalte, gezondheidscentrum, apotheek en klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op korte afstand van het centrum en park Cronesteyn. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.