Aller directement au contenu
Logo de Beleggingsmakelaar

Koninginnelaan 2 A

2313AS Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Koninginnelaan 2 A Leiden
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Koninginnelaan 2A in Leiden – een ruime, karaktervolle maisonnette van maar liefst 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, met twee balkons en een zeer hoogwaardige afwerking! Dit type gerenoveerde appartementen komen maar zelden te koop in Leiden. Het bovenhuis is in 2025 duurzaam gerenoveerd en biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met behoud van authentieke charme. Dankzij de hoge plafonds, grote ruimtes en slimme indeling is deze woning een ware eyecatcher voor wie op zoek is naar stijlvol en instapklaar wonen. Gelegen in de geliefde Tuinstadwijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via een eigen entree aan de straatzijde betreed je de woning en kom je in de privé trappenhal die leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de rechterkant de luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de huidige eetkamer met toegang tot het eerste balkon – een fijne ruimte die desgewenst ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Tegenover deze kamer ligt de royale en lichte woonkamer, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een open en aangename sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de stijlvolle en recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en strak tegelwerk. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen balkon. Dankzij de indeling met vier afzonderlijke kamers biedt deze woning ook mogelijkheden voor verhuur of voor woningdelers. Voor de verbouwing werd het appartement verhuurd aan 4 woningdelers. Overige informatie - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Pand is eind 2024 kadastraal gesplitst en de VVE is recent opgericht, maandelijkse servicekosten €208,54 - In 2025 gevelonderhoud en kozijnen vernieuwd/ gerestaureerd inclusief HR + of HR++ glas - In 2025 intern hoogwaardig en gerenoveerd - Dak in 2021 opnieuw geïsoleerd inclusief nieuwe dakpannen en isolatie - Oplevering: In overleg, kan spoedig - Projectnotaris: Hartman LMH - Energielabel C Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit houdt in dat verkoper geen garantie kan geven over de feitelijke staat van het appartement met betrekking tot zaken die hij als niet-bewoner niet heeft kunnen ervaren. Locatie De woning is gelegen in de sfeervolle Tuinstadwijk: een rustige, groene en gewilde buurt met karakteristieke bouw en een prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het centrum van Leiden en het Centraal Station zijn snel te bereiken, net als de uitvalswegen richting A4 en N206. Bovendien zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de nabije omgeving voor ontspanning en recreatie. Benieuwd naar deze unieke en ruime maisonette in de Tuinstadwijk? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.