Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Koninginnelaan 66

2313AT Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.804

Galerie de photos

Koninginnelaan 66 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Charmant jaren ’30 familiehuis met vier slaapkamers, diepe tuin en volop mogelijkheden aan de geliefde Koninginnelaan in Leiden’ De woning dient gemoderniseerd te worden. Aan de groene en brede Koninginnelaan in Leiden ligt dit charmante jaren ’30 familiehuis met een karakter dat tot de verbeelding spreekt. De straat heeft een bijzonder prettige sfeer met kenmerkende architectuur, volwassen bomen en een ligging direct om de hoek van de gezellige Herenstraat. Bovendien is de Tuinstadswijk Buurt geliefd bij gezinnen en jonge mensen die dicht bij de binnenstad willen wonen en tegelijkertijd de gemoedelijkheid van een echte woonwijk waarderen. De woning heeft alles in zich om weer een warm familiehuis te worden. Het rode pannendak, de erker aan de voorzijde en de klassieke indeling met verrassend veel licht en ruimte geven het huis het authentieke karakter. Binnen is de sfeer van toen, met de mogelijkheden van nu. Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren en tegelijkertijd de charme van de jaren ’30 te behouden. INDELING Begane grond: Zodra je binnenstapt na de voortuin, volgt het authentieke tochtportaal met garderobekast, betegelde lambrisering en tussenpui met decoratief figuurglas. Een praktische entree die leidt naar de centrale hal waar een betegeld toilet met fonteintje, een trapkast en de toegang tot de lichte leefruimte is. Volgens de huidige indeling is de keuken slim in de aanbouw aan de achterzijde geplaatst, waardoor de woonkamer met karakteristieke elementen zoals de erker met glas-in-lood bovenraam prachtig tot zijn recht komt. Het resultaat is een lichte, uitnodigende plek met ruimte voor een grote zithoek met zicht op de voortuin en de aangrenzende Koninginnelaan én aan de tuinzijde plek voor een lange eettafel. De keuken heeft een praktische, rechte opstelling waar meer dan genoeg ruimte is voor een eigen invulling van een hedendaagse woonkeuken. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene gazons en meerdere plekken om te zitten. De ruime stenen berging ligt over de gehele breedte van het perceel en biedt naast veel efficiënte bergruimte ook een achterom. Eerste etage: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar de indeling prettig en functioneel is. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kasten en grote ramen, waardoor er veel ruimte en daglicht is. Een fijne kamer met veel potentie. Ideaal als hoofdslaapkamer of riante werkkamer, afhankelijk van hoe je het wilt inrichten. Aan de voorzijde ligt een tweede, kleine slaapkamer die er eenvoudig bijgetrokken zou kunnen worden als inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Hier kijk je fraai uit over de achtertuin en de omgeving. De badkamer is opvallend ruim en praktisch van opzet. Voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, vaste kast en een radiator. Op de overloop is een separaat toilet gerealiseerd. Tweede etage: De zolderverdieping is momenteel ingericht als een ruime, vierde slaapkamer en voelt verrassend groot aan. Ook de voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie zijn ruim. Deze verdieping kent veel sfeer en flexibiliteit. Of je hier nu een royale ouderslaapkamer, een werkplek of een tweede badkamer wil realiseren, de mogelijkheden zijn allemaal aanwezig. Wie de ruimte anders wil indelen, kan hier bovendien vrij eenvoudig twee volwaardige kamers realiseren door dakkapellen te plaatsen. Dit is oprecht een etage met karakter en potentie, die uitnodigt om naar eigen wens te moderniseren en optimaal te benutten. OMGEVING Deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin ligt in de zeer gewilde en groene Tuinstadswijk van Leiden. Hier geniet je van een fijne woonomgeving waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid centraal staan, terwijl de bruisende binnenstad, scholen en winkels binnen handbereik liggen. De buurt kenmerkt zich door brede trottoirs, groen, speelvoorzieningen voor kinderen en een prettige mix van gezinnen en oude bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Voor ontspanning en buitenplezier kunt je terecht in Polderpark Cronesteyn of de grote Zuiderkwartier speeltuin. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken, terwijl Centraal Station en Station Lammenschans, het LUMC en de historische binnenstad op enkele fietsminuten liggen. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. De woning dient gemoderniseerd te worden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 112m2 - Perceeloppervlakte 154m2 - Charmant en karakteristiek gezinshuis klaar voor een nieuw hoofdstuk - 4 slaapkamers met veel mogelijkheden - Opvallend veel bergruimte - Zonnige achtertuin met riante berging en goed formaat voortuin - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon-clausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.