Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Koningstraat 22
2316CE Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.977
Galerie de photos
Description
Koningstraat 22 Leiden Eengezinswoning/herenhuis, (voormalige boven en beneden woning), totaal ca. 131.90 m2 woonoppervlakte, met een beschutte achtertuin / plaats (ca. 6.23 x 2.16 m.) op het westen. Geschikt voor dubbele bewoning, thans 3 keukens, 3 badkamers en op elke verdieping een toilet of natuurlijk gewoon lekker wonen met veel leefruimte. Gelegen in het gezellige Noorderkwartier. Op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden met al zijn musea, restaurants, het singelpark, uitgaansgelegenheden en nabij enkele buurtwinkels. Het Centraal Station van Leiden (3 minuten fietsen), het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de Universiteit en het LUMC zijn snel te bereiken en u bereikt ook makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44, N-434 en de N-206. De supermarkt (Digros Langegracht is op 2 minuten fietsafstand). Parkeren voor de deur, openbaar, betaald en vergunningen, Zone B 1_1 (ca. € 61,- per jaar voor 1 auto). Verwarming via CV, eigen ketel; Vaillant EcoTEC plus CW 5, bouwjaar 2022. Voor een groot deel voorzien van dubbel glas. Thans met 6 kamers, wonen met een ruime lichte woonkamer op de begane grond, of juist de woonkamer op de 1e etage (volop mogelijkheden), de keukens en het sanitair zijn eenvoudige uitgevoerd. Heerlijk wonen in een leuke buurt op loopafstand van alle stadse gemakken. Een woning die u weer geheel naar eigen wens en smaak kan inrichten. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en opstelling van de CV ketel, trapopgang naar de 1e etage, hal, L-vormige woonkamer (ca. 5.25 x 5.60/3.43 m.) met trapkast, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.53 x 3.43 m.) eenvoudig door te breken tot een ruime woonkamer, open keuken (ca. 3.00 x 1.89 m.) met losse apparatuur, eenvoudige badkamer (ca. 1.89 x 0.80 m.) met douche met thermostaatkraan en toilet), aangebouwde stenen berging (ca. 2.69 x 2.04 m.), vanuit de keuken heeft u toegang tot het tuintje /plaats (ca. 6.23 x 2.16 m.). 1e etage: Overloop, trap naar de 2e etage, ruime woon/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.60 x 3.67 m.) met laminaatvloer, badkamer (ca. 2.64 x 1.71 m.) met ligbad, vaste wastafel en wasmachine aansluiting, 1 slaapkamer (ca. 3.31 x 3.40 m.) aan de achterzijde met vaste kast, aan de achterzijde een eenvoudige keuken (ca. 2.81 x 1.94 m.) en een apart toilet. 2e verdieping: Overloop L-vormige slaapkamer ca. 5.46 x 4.19/3.01 m. met dakkapel en vaste kast, in deze ruimte is ook nog een keukenblok geplaatst, 1 slaapkamer (ca. 5.12 x 3.33 m.) met kleine dakkapel, aan de voorzijde, badkamer (ca. 1.74 x 1.46 m.) met douche en (3e) toilet). Heerlijk wonen als u opzoek bent naar een ruime woning met mogelijkheden. De woning heeft een opknapbeurt nodig. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 131.90 m2; - eigen grond 73 m2; - beschutte tuin / plaats op het westen; - optie voor woonkamer op de 1e verdieping of op de begane grond; - 5 slaapkamers; - 3 eenvoudige keukens; - 3 badkamers; - bouwjaar ca. 1905; - veel inpandige bergruimte/kasten; - inhoud ca. 469 m3 - verwarming via eigen CV (Vaillant bj. 2022); - voor een groot deel dubbel glas; - energielabel volgt; - op een leuke locatie net buiten het centrum; - parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone B vergunning ca. € 61,00 per jaar, 1 auto); - heerlijk verbouwen en inrichten naar eigen smaak. Oplevering: in overleg(kan op korte termijn); vraagprijs € 525.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Contenu
- 469 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ecoTEC plus CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johanna Westerdijkstraat 54
2331MZ Leiden
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elly Kerckhoffskade 12
2324DH Leiden
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Apollolaan 502
2324CH Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bloemistenlaan 59
2313BB Leiden
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Vest 11 F
2312XP Leiden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mosterdsteeg
2311WG Leiden
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkersteeg 11
2311RH Leiden
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Diamantlaan 14 A
2332GP Leiden
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
