Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Laan der Verenigde Naties 110
2314GH Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 935.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 955.550
Prix d'achat /m²: € 4.921
Galerie de photos
Description
English text, see below Werken vanuit huis, een groot gezin, een au-pair in huis of gewoon behoefte aan veel ruimte? Dit moderne hoekhuis (twee onder één kap) is uniek gelegen op het bijzondere Waardeiland, een oase van rust in de Randstad dat is wat u zult ervaren als u op het eiland woont. De woning is uitstekend onderhouden met een luxe afwerking. Het is onder meer voorzien van 8 kamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een balkon, 11 zonnepanelen, een inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en dat alles op een heerlijk groot perceel van ruim 330 m2. In de directe omgeving bevinden zich o.a. openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, meerdere sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal, een zwembad en een ijsbaan. De recreatie- en wandelgebieden Park Cronesteijn en de Vlietlanden zijn binnen handbereik. Het (historische) centrum van Leiden ligt op maximaal 10 minuten fietsen. Via de uitvalswegen richting de A4 en N11 bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor het bos of het strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: De heerlijke voortuin, met onder meer parkeerruimte voor 2 auto’s, verschaft u toegang tot de houten schuur, de garage en de woning. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de (inpandige) garage, de woonkamer en keuken. De zeer ruime en tuingerichte woonkamer heeft dankzij de schuifpui en de vele raampartijen een zeer goede lichtinval en heerlijk uitzicht over de royale en zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. De moderne U-vormige open keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is verder voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals een 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De huidige eigenaar heeft een gedeelte van de garage afgehaald en er een leuke en zeer praktische tv of werkkamer van gemaakt. Indien gewenst is dit eenvoudig weer bij de garage terug te brengen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een ruime badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zeer ruime vaste kast en een eigen balkon. Verder zijn er nog 3 goede slaapkamers te vinden. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, de opstelling van de wasmachine en droger en de cv-ketel. De vorige eigenaren hebben van de mogelijkheid gebruik gemaakt om het ruime dakterras aan de voorzijde om te bouwen tot een grote extra (slaap)kamer. Hierdoor zijn er op deze verdieping twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer ontstaan. Buiten: Doordat dit een hoekhuis betreft beschikt het over een heerlijke voor-, zij- en zeer ruime achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gericht en voorzien van veel groen (o.a. fruitbomen) en een gezellige veranda. Aan de zijkant van de woning is nog een praktische houten schuur gebouwd waar de fietsen kunnen worden gestald zodat de garage vrij is voor extra bergruimte. Verkopers hebben voor de verkoop een Bouwtechnisch onderzoek laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd en opvraagbaar bij de makelaar of in te zien tijdens een afspraak. Goed om te weten en bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994/1995 - Maar liefst: 8 kamers, 2 badkamers en 3 toiletten - Privé parkeerplaats voor twee auto’s - Inpandige garage en een houten schuur - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Energielabel: B - Achterzijde woning voorzien van zonwering - Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m2 - Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte(n): 18 m2 - Inhoud woning: ca 671 m3 - Totaal perceeloppervlakte: 334 m2 - Aanvaarding in overleg, beschikbaar per 1 augustus Working from home, a large family, an au pair at home or just need a lot of space? This modern corner house (semi-detached) is uniquely located on the special Waardeiland, an oasis of peace in the Randstad that is what you will experience when you live on the island. The house is excellently maintained with a luxurious finish. It is equipped with, among other things, 8 rooms, 2 bathrooms, 3 toilets, a balcony, 11 solar panels, an indoor garage, 2 parking spaces on site and all on a wonderfully large plot of over 330 m2. In the immediate vicinity there are public transport, various schools and childcare options, several sports facilities such as hockey, tennis, football, a swimming pool and an ice rink. The recreational and walking areas of Park Cronesteijn and the Vlietlanden are within easy reach. The (historic) center of Leiden is a maximum of 10 minutes by bike. Via the arterial roads to the A4 and N11 you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague. You don't have to drive far to the forest or the beach either, you can take a lovely walk within 20 minutes. Layout: The lovely front garden, including parking for 2 cars, provides access to the wooden shed, the garage and the house. Entrance of the house, hall with meter cupboard, toilet with sink, access to the (indoor) garage, living room and kitchen. The very spacious and garden-oriented living room has very good light and a wonderful view over the spacious and sunny garden, located on the southwest, thanks to the sliding doors and the many windows. The modern U-shaped open kitchen has a natural stone countertop and is further equipped with all necessary (built-in) appliances such as a 4-burner gas stove with oven and extractor hood, a dishwasher and a refrigerator. The current owner has removed part of the garage and turned it into a nice and very practical TV or office. If desired, this can easily be returned to the garage. First floor: Spacious landing with access to 4 bedrooms, a spacious bathroom and the stairs to the second floor. The large bedroom at the rear has a very spacious closet and a private balcony. There are also 3 good bedrooms. The spacious and modern bathroom has a toilet, bath, shower cabin, double sink with furniture and a design radiator. Second floor: Spacious landing with plenty of storage space, the washing machine and dryer and the central heating boiler. The previous owners took the opportunity to convert the spacious roof terrace at the front into a large extra (bed) room. This has created two very spacious bedrooms and a bathroom on this floor. Outside: Because this is a corner house, it has a lovely front, side and very spacious backyard. The backyard is oriented to the southwest and has lots of greenery (including fruit trees) and a cozy veranda. A practical wooden shed has been built on the side of the house where bicycles can be stored, leaving the garage free for extra storage space. Sellers have had a construction survey carried out before the sale. The results are recorded in a report and can be requested from the broker or viewed during an appointment. Good to know and details: - Year of construction: 1994/1995 - No less than: 8 rooms, 2 bathrooms and 3 toilets - Private parking for two cars - Indoor garage and a wooden shed - Fully insulated and fitted with double glazing - Energy label: A - Rear of the house with sun blinds - Living area: 190 m2 - Usable area of other indoor space(s): 18 m2 - House contents: approximately 671 m3 - Total plot area: 334 m2 - Acceptance in consultation, available from August 1
Prêt immobilier berekenen
€ 935.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550
3,04%
Annuellement
%
€ 46.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 935.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 18-06-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schubertlaan 174
2324EB Leiden
€ 260.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Opaalstraat 6
2332TJ Leiden
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dankmeijerpad 173
2333BS Leiden
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staringkade 44
2321AX Leiden
€ 549.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mary Zeldenrustweg 77
2331NH Leiden
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edisonstraat 17
2316SJ Leiden
€ 495.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Levendaal 90
2311JN Leiden
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lombokstraat 1
2315EJ Leiden
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
