Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Laan der Verenigde Naties 22

2314GG Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kerkvliet Makelaars

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.846

Galerie de photos

Laan der Verenigde Naties 22 Leiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laan der Verenigde Naties 22 in Leiden **English text below** Comfortabel wonen met klasse. Dit royale en lichte 3-kamer hoekappartement met zonnig terras en veel privacy is werkelijk een pareltje! In het luxe en uitstekend onderhouden appartementencomplex "Résidence Rijn-Staete", op het geliefde Waardeiland, bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamerappartement met een groot terras van ca. 15 m². Gelegen op de eerste verdieping beschikt het appartement over een royale woonkamer, open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een Frans balkon, een eigen parkeerplaats én een berging in de afgesloten parkeergarage. Volledig gemoderniseerd in 2023 De huidige eigenaren hebben het appartement in 2023 volledig intern gerenoveerd. Daarbij zijn zowel de badkamer als de keuken volledig vernieuwd met eigentijdse materialen en moderne afwerking. Het appartement is bovendien voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerisolatie, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort maar ook bijdraagt aan een strakke en rustige uitstraling. Ligging: "Résidence Rijn-Staete" ligt op steenworp afstand van de "Jachthaven Waardeiland' nabij de Oude Rijn en de karakteristieke watertoren. Voor bewoners is er een exclusieve voorkeursregeling voor een ligplaats van een sloep in de jachthaven, op basis van beschikbaarheid. De historische binnenstad van Leiden is binnen 10 minuten bereikbaar per fiets, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur, universiteitsgebouwen, het LUMC en het centraal station. Ook zijn de uitvalswegen A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Goed om te weten: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 111 m² - Zonnig terras van ca. 15 m² en is direct bereikbaar vanuit de woonkamer plus een Frans balkon - Bouwjaar 1998 - Dit appartement is “ready to move in”, gerenoveerd in 2023, in uitstekende conditie, zo ook het appartementengebouw - Actieve en gezonde VvE, professioneel bestuurder, MJOP, met voldoende reserves en aantrekkelijk lage kosten per maand, € 190,- - Eigen parkeerplaats en berging van ca. 7 m2 in ondergelegen parkeergarage - Parkeren op eigen terrein ook voor bezoekers en openbaar parkeren in de omgeving - Volledig geïsoleerd, Energielabel A geldig tot 21-10-2032 - Moderne meterkast met 10 groepen, plus kookgroep, 2x ALS en hoofdschakelaar, Coax-kabel en ISDN voor de tv, water- en gasmeter en slimme meter voor de elektra - Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Representatieve, afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau, video-intercom, lift en trapopgang. Via het sfeervolle atrium, met tropische beplanting, bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping entree woning: Entree met ruime hal voorzien van vaste kast met opstelling cv-ketel, (CR Remeha Avanta, eigendom), meterkast, garderobe en videofoon-installatie waarmee u bezoekers beneden kunt zien en toegang kunt verlenen. De royale woonkamer (ca. 40,6 m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot het ruime en zonnige terras. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een Frans balkon met openslaande deuren, dat zorgt voor nóg meer daglicht en een open sfeer. De huidige eigenaren hebben deze gelijkvloerse woning in 2023 intern gerenoveerd tot een luxe en comfortabel appartement van alle gemakken voorzien. Zo is er een fraaie tegelvloer (90x90 cm) aangebracht in vrijwel het gehele appartement. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld met strak gestuukte plafonds. De badkamer (ca. 8 m2) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en aparte handdouche, dubbelwastafelmeubel met spiegel, design handdoekradatior en ruimte voor de wasmachine/droger. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset plus een fonteintje. De mooie, neutrale en open keuken (ca. 10,4 m2) in een U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Bosch, te weten: ruime koel-/vriescombinatie, gootsteen met Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Er zijn twee ruime slaapkamers (resp. ca 15,7 m2 en 13,3 m2), beiden voorzien van vaste kastruimte met schuifdeuren. De vloer in de masterbedroom is voorzien van een fijne kwaliteit lichte vloerbedekking. Samenvattend: Zoekt u een “ready-to-move-in” appartement met luxe afwerking, op een toplocatie in Leiden? Plan dan snel een bezichtiging in! Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. **English text** Laan der Verenigde Naties 22 in Leiden Comfortable, classy living. This spacious and bright 3-room corner apartment with a sunny terrace and plenty of privacy is a true gem! This spacious and bright 3-room apartment with a large terrace of approximately 15 m² is located in the luxurious and well-maintained apartment complex "Résidence Rijn-Staete" on the popular Waardeiland. Located on the first floor, the apartment features a generous living room, open-plan kitchen, two full-sized bedrooms, a French balcony, a private parking space, and a storage unit in the secure parking garage. Fully modernized in 2023 The current owners fully renovated the apartment internally in 2023. Both the bathroom and kitchen were completely renovated with contemporary materials and modern finishes. The apartment also features a beautiful tiled floor with floor insulation, which not only provides extra living comfort but also contributes to a sleek and tranquil appearance. Location: "Résidence Rijn-Staete" is located a stone's throw from the "Jachthaven Waardeiland" near the Oude Rijn river and the characteristic water tower. Residents have exclusive preferential access to a sloop mooring in the marina, subject to availability. Leiden's historic city center is a 10-minute bike ride away, offering a wide range of shops, restaurants, cultural venues, university buildings, the LUMC (University Medical Center), and the central station. The A4 and N11 highways, leading to Amsterdam, The Hague, and Utrecht, are also easily accessible. Good to know: - Living area approx. 111 m² - Sunny terrace of approx. 15 m², directly accessible from the living room, plus a French balcony - Built in 1998 - This apartment is move-in ready, renovated in 2023, and in excellent condition, as is the apartment building - Active and healthy homeowners' association (VvE), professional manager, long-term maintenance plan (MJOP), with sufficient reserves and attractively low monthly costs of €190 - Private parking space and storage unit of approx. 7 m² in the underground parking garage - Parking on the property, also for visitors, and public parking nearby - Fully insulated, Energy Label A valid until October 21, 2032 - Modern meter cupboard with 10 circuits, plus a cooking circuit, 2x ALS and main switch, coaxial cable and ISDN for the TV, water and gas meters, and a smart meter for electricity - Delivery in consultation Layout: Ground floor: Presentative, secure main entrance with mailboxes, doorbell panel, video intercom, elevator, and staircase. The apartment on the first floor is reached through the attractive atrium, featuring tropical plants. First floor entrance: Entrance hall with a spacious hallway featuring a built-in closet housing the central heating boiler (CR Remeha Avanta, owned), meter cupboard, coat closet, and video intercom system, allowing you to see and grant access to visitors downstairs. The spacious living room (approx. 40.6 m²) is wonderfully bright thanks to the large windows and provides access to the spacious and sunny terrace. A French balcony with French doors is located to the side, providing even more natural light and an open atmosphere. The current owners renovated this single-story apartment in 2023 into a luxurious and comfortable apartment with all modern conveniences. For example, beautiful tiled flooring (90x90 cm) has been installed throughout most of the apartment. Both the bathroom and the toilet are fully tiled with smooth plastered ceilings. The bathroom (approx. 8 m²) features a bathtub, a walk-in shower with thermostatic tap, rain shower head, and separate hand shower, a double vanity with a mirror, a designer towel radiator, and space for a washer/dryer. The toilet has a wall-hung toilet and a small hand basin. The attractive, neutral, and open-plan kitchen (approx. 10.4 m²) in a U-shape is equipped with all the necessary Bosch appliances, including a spacious fridge/freezer, sink with Quooker, induction cooktop with extractor hood, combination oven/microwave, and dishwasher. There are two spacious bedrooms (approx. 15.7 m² and 13.3 m² respectively), both with built-in wardrobes with sliding doors. The master bedroom is carpeted with high-quality, light-colored carpeting. In summary: Are you looking for a move-in ready apartment with luxurious finishes in a prime location in Leiden? Then schedule a viewing soon! Once verbal agreement has been reached on the sale of the apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda. Need a free, no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE, no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We have no long waiting lists, so in many cases, an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.