Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Lammermarkt 166

2312CW Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.445

Galerie de photos

Lammermarkt 166 Leiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Stijlvol wonen midden in de binnenstad en dichtbij station Leiden Centraal in een modern stads appartement met twee slaapkamers, overdekt balkon en prachtig uitzicht op de omliggende architectuur’ Op een unieke plek in hartje Leiden ligt dit lichte, goed ingedeelde 3-kamerappartement verdeeld over twee etages met een balkon en lift, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig en modern complex uit 1994. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de levendige Lammermarkt en onder andere het opvallende gebouw van museum De Lakenhal. Een fantastisch appartement dat bovendien een berging in de kelder én een eigen parkeerplaats heeft in de ondergelegen garage. INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree van het complex, voorzien van videofoon-installatie, brievenbussen en trappenhuis, gaat de lift naar de tweede verdieping. Daar ligt de voordeur naar dit lichte en verrassend ruime maisonnetteappartement, waar de bescheiden hal je op prettige wijze verwelkomt. Aan deze hal grenst een handige trapkast en de eerste ruime slaapkamer met grote ramen en een rustige ligging aan de achterzijde van het complex. Deze ruimte heeft een goed formaat en is op meerdere manieren, comfortabel als tweepersoonsslaapkamer in te delen. Derde etage: De trap leidt naar de woonetage, waar de ruimte en lichtinval de aan de voorzijde gelegen woonkamer met open keuken een aangenaam karakter geven. De royale living met grote raampartijen en gezellige elektrische haard vormt het hart van deze verdieping en biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de Lammermarkt. De woonkamer heeft een aangename, ruimtelijke sfeer en een mooie verbinding met de open keuken die een praktische indeling heeft. De keuken heeft voldoende kastruimte en is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en een koel/vries combinatie. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. (voorheen 2 slaapkamers en kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een 2e en 3e slaapkamer). Een lichte en goed bemeten ruimte die nu een echte masterbedroom vormt met ruimte voor een wand vullende garderobekast, een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau of fauteuil. Ook is op deze verdieping een sfeervolle badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, een douche, handdoek-radiator en een wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje en een berging met onder andere de opstelplaats cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een eigen parkeerplek in de onderbouw en een berging waar fietsen, gereedschap, reisartikelen of kerstspullen prima een plek krijgen. Alles bij elkaar vormt dit appartement een comfortabel, goed onderhouden geheel, gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Leiden. OMGEVING: Hier aan de Lammermarkt woon je op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: musea, horeca, winkels, het Centraal Station, het groene Singelpark en culturele hotspots zoals de Stadsgehoorzaal of poppodium de Nobel. En toch biedt deze woning rust, comfort en een veilige omgeving. De combinatie van locatie, ruimte en gemak maakt dit een perfecte woning voor liefhebbers van de stad die comfort zoeken zonder concessies te doen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 101m2 - Energielabel A - Licht, ruim en modern appartement gelegen op de tweede en derde etage - Ruim balkon met een prachtig uitzicht - Lichte, riante living met een open keuken - 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) - Lift aanwezig - Actieve en financieel gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 187,22 per maand incl. garageplek. - Pakeerplaats (eigen kadastraal nummer) in afgesloten parkeergarage. - Eigen berging in de ondergelegen kelder. Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.