Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Langebrug 6 N

2311TK Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Langebrug 6 N Leiden
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Karaktervol begane grond appartement van 80 m² in een historisch waardevol pand uit 1750 midden in de Leidse binnenstad’ Wonen in het historische hart van Leiden betekent leven tussen eeuwenoude panden, grachten, cultuur en levendige straatjes. Langebrug 6N biedt precies dat, en nog veel meer. Dit begane grond appartement ligt in een karakteristiek pand uit 1750 en combineert historische charme met een verrassend praktische indeling. Hoge plafonds, authentieke details en een prettige lichtinval geven de woning een warme, eigen sfeer die je zelden tegenkomt in nieuwe appartementen. De woning bevindt zich op een bijzondere plek in de binnenstad: rustig gelegen, maar met alle dynamiek van Leiden letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie graag midden in de stad woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een aangenaam woonklimaat en een goed ingedeeld appartement. INDELING Begane grond: Via het afgesloten voorterrein is de nette entree van het pand bereikbaar waar de voordeur van nummer 6N zich bevindt. Zodra je binnenkomt valt de prettige ruimtelijkheid op. De woning heeft een logische indeling waarbij wonen, koken en slapen duidelijk gescheiden zijn en toch een eenheid vormen. De woonkamer vormt het warme hart van het appartement. De ruimte heeft een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3.70 meter en profiteert van de karakteristieke bouwstijl van het pand. Denk aan plafondhoge openslaande deuren, omlijste inbouwkasten en sterke zichtlijnen die de ruimte een authentieke uitstraling geven. Door de ligging op de begane grond voelt het appartement tegelijkertijd open en comfortabel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een lange eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte. Bovendien valt het licht valt op een prettige manier naar binnen en is er een directe verbinding met de gemeenschappelijke tuin. De keuken sluit hier logisch op aan. De rechte opstelling is praktisch en efficiënt met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Hierdoor blijft de woonkamer ruimtelijk en overzichtelijk. De slaapkamer heeft een prima formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Door de positionering in de woning voelt deze ruimte duidelijk afgescheiden van het woongedeelte, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is opvallend functioneel ingedeeld. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een ligbad, een separate douche, een handdoekradiator en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over praktische bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur of opslag en een apart toilet met fonteintje. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen: van een alleenstaande professional tot een stel dat midden in de stad wil wonen. Dit appartement kan gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond en beschikt over twee toegangsdeuren. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit is een intieme woonomgeving met bijbehorende veiligheid en comfort. Er is bovendien een fietsenstalling op het afgesloten terrein. OMGEVING De Langebrug behoort tot de oudste straten van Leiden en loopt dwars door het historische centrum. Hier woon je tussen monumentale panden, charmante hofjes en karaktervolle gevels. Op korte loopafstand vind je de Breestraat, de Haarlemmerstraat, het Rapenburg, diverse musea en een groot aanbod aan cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen liggen supermarkten, speciaalzaken en de Leidse markt allemaal binnen enkele minuten lopen. Ook cultuur en ontspanning zijn dichtbij: denk aan Museum De Lakenhal, de Hortus Botanicus, bioscopen, Stadsgehoorzaal en theaters. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Leiden Centraal ligt op circa tien minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Met de auto bereik je via de A4 en A44 snel de omliggende steden. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 80m2 - Appartement gelegen op de begane grond - Sfeervolle appartement in een monumentaal pand met spectaculaire plafondhoogte - Originele details zoals inbouwkasten en roede verdeelde ramen - Praktische keukenopstelling met inbouwapparatuur en veel bergruimte - Slaapkamer met badkamer en-suite - Inpandige bergruimte - Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden - Op loopafstand van winkels, restaurants, cultuur en station - VVE kosten € 150,00 per maand Vraagprijs: € 425.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
360 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.